名门世家物业嚣张跋扈
名门世家物业视业主为草芥，究竟是谁给你的底气？谁给你的权利？这般嚣张、这般跋扈，凭着八年前与开发商签订的《前期物业服务协议》，强行向现在的业主收取物业费，随意改变小区照明设施。政府的行政主管部门对这种明目张胆的违法行为不予干预，就是不作为，就是在助纣为虐。名门盛世也很恶心 名门是不是破产了？ 名门世家小区的物业是开发商指定的物业公司。您说倒闭有迹象，去年缴费还有一个“河南省名门物业管理服务有限公司洛阳分公司”出具的正式发票，今年只给了一张盖有“洛阳名门世家名门物业”印章的收据。是否涉嫌偷税漏税？不是圈钱要跑吧？ 物业费难道不是应该交的费用吗？为啥要强行收费？
依据《合同法》、《物业管理条例》和《河南省物业服务收费管理办法》，收取物业费的前提物业服务企业与业主签订了《物业服务合同》！没有《物业服务合同》，凭什么收缴物业费？？？ 问一个问题，您交过物业费吗？ 高层住宅吧？小区电梯正常运行，有水有电，垃圾清运及时，屎尿能排出，消防系统正常，保洁正常，安保正常，前期物业公司没权收费么？
物业服务是良心活，和育儿保姆一样，不过一个是孩子，一个是设备、设施。既然相不中，趁早好欢好散。 象狗屎一样的东西，全国95%都反对的东西，确一直存在，你不缴费违法，他不作为你确找不到惩治他的地方。 回复“1234567”：第一、什么叫依法依规收费？《河南省物业服务收费管理办法》明确“物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供与业主生活相关的服务所收取的费用”。没有《合同》收费就违法。
第二、物业公司是企业，不是公益机构。利益最大化是它的根本。降低设备(电梯)维护成本，看似眼下设备还在运行，实则牺牲的是设备长期的、固有的安全性能。一旦设备需要修理，动用的则是属于广大业主的维修基金。少维护，多修理的奥妙不是秘密。
第三、业主掏了钱，理所应当得到你所说的“小区电梯正常运行，有水有电，垃圾清运及时，屎尿能排出，消防系统正常，保洁正常，安保正常”。1.3元/平米的物业费，这不应当吗？
第四、你不是名门世家的业主吧？仅举一例：把地下车库的照明灯具减少了一大半，把全部走廊里的原本就是LED的节能灯又减少了7分之一，还都改成声控的。给业主出行造成了极大的不便和安全隐患。你能接受吗？ 既然是前期物业，你们业主入住后，成立业委会可以换物业啊，只要还是全体业主心不齐 政府职能部门对物业的疏于监管，对物业公司随意降低管理成本视而不见。就拿物业无底线的随意减少小区楼道照明、压低电梯维保费用、减少设备维护频次来说，得利的是物业公司，牺牲的是社区安全，受害的是全体业主。 现行的《物业法》及相应的《物业管理条例》，把业主和物业放在一个不平等的地位，实际上起到的就是物业公司胡作非为的保护伞的作用。 唉，过年不说了 360安全浏览器 发表于 2024-2-3 15:01
既然是前期物业，你们业主入住后，成立业委会可以换物业啊，只要还是全体业主心不齐 ...
成立业委会，非常难。不是一般的难！ 谈何索取 发表于 2024-2-24 20:10
成立业委会，非常难。不是一般的难！
那就没办法了，只能任人摆布了，你就算找政府人家会说，不满意现在的物业你们可以成立业委会自己选物业啊 轻丫丫 发表于 2024-2-24 19:47
你是官吧？
让你们成立业委会就是官啊 轻丫丫 发表于 2024-2-25 10:42
若你不是官，你也是身居名贵小区的高端人才，你根本不知道成立业委会之难。比SHA猪都难，所以你不用说何 ...
那你就只能任人摆布了，这就是你的命 成立业委会难么？真难！第一要全体业主有热情，积极推动；第二要有懂法律、懂政策公正无私的带头人。一二都有了，难就降低了一半，毕竟国家政策鼓励成立业委会，谁也不敢公开刁难，就是逢山开道，遇水架桥的事，要这要那，开发商、物业公司不配合，找办事处开证明，兑钱去城市档案馆项目交工资料里都能复印来，要业主名单，同样办事处开介绍信，派出所户籍那就能复印来。
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