广州千万级豪宅成交量创历史新高
2023年，广州千万级豪宅成交量同比大增60%，再度刷新历史纪录，增幅远超其他三个一线城市。克而瑞数据显示，在2023年全国总价千万级以上的商品住宅（统计口径：普通住宅+别墅）中，广州琶洲南TOD以157.67亿元位列全国第一，同时也是全国房企项目销售榜中的TOP2，成交均价达119079元/平方米。
历史最高纪录
根据广州中原研究发展部对阳光家缘数据的整理，2023年1-12月，广州累计成交新房72246宗，同比下跌1%，为近年低位。
但千万级豪宅市场持续了2022年的火热且更进一步。
克而瑞统计显示，2023年广州一手住宅市场千万级物业成交4993套，同比大增60%，是历史最高的一年。在2023年广州全市商品住宅项目销售金额中，位居前三名的琶洲南TOD（又名琶洲上品）、越秀和樾府、保利天瑞，套均价格都在千万元以上，其中琶洲南TOD套均总价超过2000万元。
二手豪宅降价500万
广州豪宅市场的走势与背后的市场基本面完全相反。
广州中原研究发展部数据显示，2023年，广州二手住宅共成交109000套，同比上涨31.7%。今年广州“救市”政策密集出台，加上开发商爆雷、供应减少，导致买家新房信心不足，倒逼客户转至二手市场。
换言之，目前广州二手房市场实际上是在“以价换量”，即便是豪宅业主，也必须“放下身段”。
去年小阳春，广州二手豪宅市场也出现过一波回暖，彼时珠江新城二手成交创单月新高，3月单价超过10万元/平方米的房源占比甚至达75.6%。其中，广州知名二手豪宅侨鑫汇悦台一套284平方米的四房以总价9000万元成交，折合单价31.7万元/平方米，刷新广州房价单价纪录。
2024年，广州市场还将迎来更多千万级豪宅入市。去年，天河、海珠成交了多宗高溢价、高楼面价地块，有5宗地块楼面价超过5万元/平方米。其中，海珠琶洲西区AH040331地块成交楼面价约7.57万元/平方米，成功登顶广州楼面价TOP1，可售楼面价高达8.52万元/平方米。
金屋藏娇，诚不欺我！ 啥豪宅，千万在那些地方就是普通的高层小三居或两居
卖的这么好还第一个放开限购了 咱洛阳的牡丹花，漂亮的大美女们是否叫楼主聘请去广州当房模了:P 广州作为政策的<<样板试验田>>的示范作用或将引领其它一线城市加速跟进，北，上，深等城市有亮眼的表现，充分交给市场消化符合房地产新模式的发展方向。
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