笑笑呵呵 发表于 2024-1-1 17:17

买别野的谈判过程、、、


(买纺谈判的过程)如何应付售喽小姐的逼迫式催单?利用她的职业弱点。
      你看上了这套,但你可能还想搞点优惠。这时候,售喽小姐会给出一个,两全其美的话:“这套纺子非常好,已经好几个客户看上了,正在谈。反正,我们无所谓,先到先得。”这句话,有两个作用,
         一是测试你的想法。如果你没看上,你的表情语言会很轻松。她就明白了,穹丝,赶紧滚。如果你喜欢,可能会有点紧张。她也明白了,就像看到了初恋。
          二是逼你下单。至少先付五万小定。一旦付了小定,售喽小姐就旱涝保收了。你买,我的提成就有了,你不买,小定就没了,我还有提成。至于什么可以退,那你当听个笑话就行了。“老娘和你磨牙半天了,你以为我喜欢你啊?”
         面对这样的逼迫式催单,很多人因为喜欢就慌了。那怎么解决呢?很简单。出门前,手里捏个小纸条。
          小纸条上,写清楚几个内容,
          一是必须达到的标准,包括价格,朝向,户型(三居还是两居)等等。这个纸条你要多考虑几天。
          二是尽可能争取到的优惠,例如车位,楼层,物业费优惠三个月等等。或者找个缺点,要补偿。
          三是必须放弃的情况。例如你不喜欢靠垃圾站,变电站,高压线。
          这时候,你就简单了。
         售喽小姐有一个弱点,你可能没发现,我发现了。不管有几组客户在谈,只有她成交,她才有意义。如果真的出现别人抢单,她比你还急。
         你如果看上了,就和她磨优惠。
         1,如果其他售喽小姐抢单,她是内部人,肯定知道。她会告诉你,你自己品味真假。99%是演戏。
         2,如果她自己的客户来抢单。你不要怕,反正你就在她眼前,她也不可能再去招呼其他人了。
         3,你磨她两个小时,行不行就知道了。一般来说,售喽小姐的耐心是60分钟。等到两个小时后,她还是不接招,那就真的不行。期间可能会搞一些假装打电话,销售经理出面啊之类的花招,你不管。
         你如果真的看上了,对比之前的失败经验,就果断下单。下单也不要什么小定,直接合同或者大定10万。
      4,世界上没有十全十美的产品。保持平常心。

劳力2019 发表于 2024-1-1 17:46

一辈子没有为房子发过愁,所以这些不懂。

奔跑鐵腿 发表于 2024-1-1 20:39

锄禾11 发表于 2024-1-1 20:54

{:266:}

逍遥顽童 发表于 2024-1-1 21:04

我没这烦恼,我去售楼部都没人理我。

夜色蔚蓝 发表于 2024-1-1 21:12

逍遥顽童 发表于 2024-1-2 06:48

夜色蔚蓝 发表于 2024-1-1 21:12
前几天和一个朋友聊天。
我说,其实农村小楼小院就是别墅。



那确实不一样,圈子不一样。

sootaa 发表于 2024-1-2 08:27

怀揣千万,售楼小姐竟然待搭不理

挣扎着的呐喊 发表于 2024-1-2 09:39

360安全浏览器 发表于 2024-1-2 11:10

sootaa 发表于 2024-1-2 08:27
怀揣千万,售楼小姐竟然待搭不理

和买车一样不希望你付全款,希望你贷款,这样人家的好处才增加,

享生活 发表于 2024-1-5 11:23

未来,只租住,不买房了

sootaa 发表于 2024-1-5 11:55


农村租个院子,想盖啥盖啥

挣扎着的呐喊 发表于 2024-1-5 13:00

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