单位集资建的房子只有房产证大证，怎么办各家各户的不动产证？
单位20年前集资在单位的地皮上盖的房子，住户一直没单独的证。按现在打听的程序，要先办理土地落宗，相当于把房产和土地挂钩，才能往下进行。但现在单位名存实亡，什么档案资料也没了。谁来定性这个房子是房改房、经适房或者商品房呢？哪位朋友办过或了解这些程序，指导一下，谢谢了。一般的讲，房产证大证是谁办的，现在还找谁。 这种历史遗留问题，属于无解。
一直住着就行。
想变现卖钱，应该解决不了。 我9月份刚办理完的不动产证，一家一户自己跑这办的。也是单位集资建的楼房。也破产啦，一个单位一个情况。破产单位的公章在主管局清算小组管理着，你可以到市民之家一楼E5窗口问问。 集资建房有个批准的时间节点，超过这个节点只能办成经济适用房。而当时参加集资的人目前许多不符合经济适用房条件，只能补地价办成商品房，难啊！集资人内部意见就很难统一，插花办目前洛阳好像不行。 只要不卖房子，就可以一直住着，或者出租，没必要费那事。
挺麻烦的 找原权属单位，我有一套这种房，情况比你还复杂，标准面积内是房改房，超标面积按市场价，也是大证，分户一直不知道怎么办，后来找了原权属单位，TMD，原来早都办下来了，压着不给发，我去要，没办法给我了，还跟我说，别出去说。 江南春 发表于 2023-11-18 12:58
找原权属单位，我有一套这种房，情况比你还复杂，标准面积内是房改房，超标面积按市场价，也是大证，分户一 ...
能拿到自己手里是最好的，只是还让你别出去说，也是真奇葩 单位在的也不好办，好像要补交一个土地使用金。 先到房管局档案室查一下你那房子的批文，如果是集资建房，复印一份，再拿着集资收据到房管局政策法规科咨询一下。
遗留问题，等待，还是等待 市民之家便民窗口问一下
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