洛阳楼市还有救吗？与开发商老板辩论
这是开发商看了我发的《2023洛阳楼市年末走势分析》一文后的语音对话：:(
开发商：
就是分析的不老对，你这两、三年整个洛阳周边也好，新开盘的不多，现在的存量房也很少，现在的市场都不买，这正常？我觉着不正常啊。
现在都是没有预期，但是刚需这一块儿，包括县里，现在市区连县里销售好都没，昨天听说县里的几个楼盘，新安县都还能一个月卖一二三十套。
洛阳不卖都很不正常，任何的楼盘都卖不动，难道洛阳这没有刚需？
小居：
说的是房价不大可能超过今年，土地竞拍降价是必然，成本降低，市场不好，房价下降正常。一线城市放开限购，只带动了两周左右成交上涨，又回到一个月前疲软状态。投资人对投资房子已经缺乏信心。一线城市放开限购后，洛阳这样的三线城市，有投资能力的，都去一线了。
开发商：
房子投资属性不大，前几年已经定了，降了就没投资价值了，但是这刚需还要有啊，结婚呀，买房子呀，这些刚需肯定还有啊。
小居：
刚需撑不起来房价上涨，刚需年代，月销也就是一二十套。只有投资客进来，才能推波助澜，销量大涨。这国际形势，有钱人也不再投资北、上、广、深房产，去国外了。富豪外流增速，成必然趋势
什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗 一线城市把核心区域的小房子租出去，加点钱租个大一点的房子解决刚需也应该是个解决刚需的办法 什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗 以前凡是手里有点钱的，都已经买了几套，孩子的房子都买好了。剩下没买的，那是确实掏不出钱的。现在只剩下手里有点闲钱的能买，可他们早就买了好几套。如果房子不能升值，他们也不傻 {:256:} 坐等洛阳2025年底GDP万亿后，中高收入岗位增多，高学历、高技能人才规模涌入，房地产才能撑住。 大趋势已定，只会越来越脱离金融属性 flyfly 发表于 2023-9-26 11:19
什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗 ...
15万降幅 可不好等
锄禾洛阴 发表于 2023-9-26 17:06
坐等洛阳2025年底GDP万亿后，中高收入岗位增多，高学历、高技能人才规模涌入，房地产才能撑住。 ...
理想很丰满
但愿能实现 清雅小居 发表于 2023-9-28 16:09
理想很丰满
但愿能实现
总不能GDP暴增，收入增长龟速。 开工了多少？然后还有城投拍的地开发了么 洛阳房价能涨上去 骑鱼的猫 发表于 2023-10-10 09:44
洛阳房价能涨上去
涨是肯定的，但需要时间 一脸美人痣 发表于 2023-10-13 11:34
涨是肯定的，但需要时间
慢慢地陪着你涨:D 厉害国楼市还有救吗？ 洛工 发表于 2023-10-19 08:30
厉害国楼市还有救吗？
慢慢的死灰复燃:( 锄禾洛阴 发表于 2023-9-28 16:19
总不能GDP暴增，收入增长龟速。
GDP暴增是看的哪里的数据？分享一下，也让我等同喜，身边的人收入今年已知多是原地踏步，或者对比物价涨幅，略有退步
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