清雅小居 发表于 2023-9-22 10:04

国庆快到了，洛阳二手房该不该抛？

近期不少二手房持有者这么问。

抛吧，损失2000元+/平米，
不抛，怕明年再降价，
大家讨论下这个话题。

过客~~~ 发表于 2023-9-22 11:57

抛吧。。

现在暂时看来，两年前那套大户型是卖在山顶了，小户型还很坚挺。

洛阳绅士 发表于 2023-9-22 15:12

从教育、医疗、养老的角度来说：
如果从教育的角度来说，整个河南都属于内卷大省，高考按排名录取，省外高校主要招收省内人员，对于我省招收人数较低，分数线较高；
如果从医疗的角度来说，河南将推动郑州市作为国家区域医疗中心建设，河南省12个国家区域医疗中心项目在洛阳只有2个：
      北京中医药大学东直门医院洛阳医院（依托洛阳市中医院）：中医（脑病）专业
      西安交通大学第二附属医院洛阳医院（依托洛阳市中心医院）：呼吸专业
如果从养老的角度来说，土生土长的洛阳人或者新洛阳人，对于养老，毕竟居有所居，有一套房再怎么样也可以老有所养

现在是一个大的结果性失业潮，就目前各个行业对于洛阳的前景是褒贬不一的，你认为将来能否在洛阳从事更高薪的工作吗？
你认为你从事的行业可以让你工作到35岁不失业吗？如果在洛阳无法找到合适的工作，是否需要外出就业？
是否需要去郑州、西安、武汉等附近城市就业？那么其他人是不是将来也会越来越多的出去？洛阳人口持续性的下行
那么未来能继续接盘的人是不是只能越来越少？

海棠朵朵 发表于 2023-9-22 18:13

就看手里持有房产人的目的了。如果是打算盈利为目的的话就尽快出手吧，从现在看二手房中介从业人员和中介公司数量都骤减就知道咋回事了。

flyfly 发表于 2023-9-22 22:15

两种思路。一个是卖了落袋为安。一个是卖了置换到一线大城市。像洛阳这种三线城市，留在手里，就像夏天的冰棍，慢慢化了。没有一点希望了

flyfly 发表于 2023-9-22 22:16

现在卖，损失2000。明年卖，可能就是3000

伊路前行 发表于 2023-9-24 15:42

卖

锄禾洛阴 发表于 2023-9-24 19:43

       损失两千看买时是一万二三，还是八九千了。

幸福美满 发表于 2023-9-25 13:40

二手房成交量有多少啊？亏2000元每平方能卖出去吗？

flyfly 发表于 2023-9-25 15:30

幸福美满 发表于 2023-9-25 13:40
二手房成交量有多少啊？亏2000元每平方能卖出去吗？

要看是什么小区。只有你的房子性价比，比别人高，才有可能卖出去

tk9219 发表于 2023-9-25 15:38

flyfly 发表于 2023-9-25 15:30
要看是什么小区。只有你的房子性价比，比别人低，才有可能卖出去

有人挑性价比低的房子买吗？

天长地久有时尽 发表于 2023-9-26 13:43

{:256:}

清雅小居 发表于 2023-9-28 16:16

损失两千
一套房就是二三十万
现在抛掉肯定舍不得

社区品质不高，不在主城区的还是抛吧
今年可能是未来三、五年的房价最高点:'(
很多业内人士都这么认为

flyfly 发表于 2023-9-30 11:53

对于目前还盈利的房主，更应该抛了。本来现在还赚着。再多留一年，可能就亏了

过客001 发表于 2023-10-2 19:11

不抛的话留给自己孙子吧

flyfly 发表于 2023-10-4 10:21

过客001 发表于 2023-10-2 19:11
不抛的话留给自己孙子吧

等孙子结婚的时候，房子已经是老房子了，孙媳妇也看不上，还是要重新买

清雅小居 发表于 2023-10-6 13:36

flyfly 发表于 2023-10-4 10:21
等孙子结婚的时候，房子已经是老房子了，孙媳妇也看不上，还是要重新买 ...

别墅可以留着:lol

flyfly 发表于 2023-10-6 14:02

清雅小居 发表于 2023-10-6 13:36
别墅可以留着

别墅也老了。洛阳那些20年前的别墅，你能看上吗

寻常布衣人 发表于 2023-10-9 17:12

看到评论我放心了

铁道鱼鹰 发表于 2023-10-15 11:10

哎，老小区，自己的第一套住房，抛吧，心不甘，不抛吧，怕继续降，发愁呀。

flyfly 发表于 2023-10-15 17:42

铁道鱼鹰 发表于 2023-10-15 11:10
哎，老小区，自己的第一套住房，抛吧，心不甘，不抛吧，怕继续降，发愁呀。 ...

现在就是温水煮青蛙，一年跌一点

清雅小居 发表于 2023-10-15 18:48

铁道鱼鹰 发表于 2023-10-15 11:10
哎，老小区，自己的第一套住房，抛吧，心不甘，不抛吧，怕继续降，发愁呀。 ...

老小区未来几年价格变动不大
只要位置好就坚挺些
可以等等

铁道鱼鹰 发表于 2023-10-17 21:46

清雅小居 发表于 2023-10-15 18:48
老小区未来几年价格变动不大
只要位置好就坚挺些
可以等等

谢谢你！

flyfly 发表于 2023-11-8 11:49

不管老小区新小区，没有保值属性了。不如卖了，每年赚点利息

有差距 发表于 2023-11-14 17:59

海棠朵朵 发表于 2023-9-22 18:13
就看手里持有房产人的目的了。如果是打算盈利为目的的话就尽快出手吧，从现在看二手房中介从业人员和中介公 ...

卖给谁?谁是接盘侠?接盘的人难道不知道房价要降吗？所以，现在是最难受的时候。估计未来房产死翘翘。

flyfly 发表于 2023-11-14 18:20

有差距 发表于 2023-11-14 17:59
卖给谁?谁是接盘侠?接盘的人难道不知道房价要降吗？所以，现在是最难受的时候。估计未来房产死翘翘。 ...

只要比同类型户型最近成交价低10%，还是比较好卖的。就看你舍不舍得降价

北风北 发表于 2023-11-15 09:41

砖家说100年后房子不要钱，就看谁能等到了:lol

海棠朵朵 发表于 2023-11-20 08:25

有差距 发表于 2023-11-14 17:59
卖给谁?谁是接盘侠?接盘的人难道不知道房价要降吗？所以，现在是最难受的时候。估计未来房产死翘翘。 ...

没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格。那就看持房者的底线在哪里？是忍痛割肉还是温水煮青蛙？

flyfly 发表于 2023-12-11 18:34

有道理

flyfly 发表于 2023-12-12 18:39

最近看了看贝壳二手成交数据，发现一个有趣现象。都说现在二手房很难卖，至少要几个月，或者几年才能卖掉。可是有些房子几天就卖了。为啥这么快？就是价格比同小区同类型房子最近成交价格便宜，一般便宜10-15%，所有很快就成交了。所有没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

清雅小居 发表于 2023-12-15 21:34

flyfly 发表于 2023-12-12 18:39
最近看了看贝壳二手成交数据，发现一个有趣现象。都说现在二手房很难卖，至少要几个月，或者几年才能卖掉。 ...

高台跳水:Q

flyfly 发表于 2023-12-15 22:04

这套才几天成交。有图有真相

奔跑鐵腿 发表于 2023-12-15 22:04


中国体育项目中的王牌，不用师传，高台跳水稳拿冠军🏆！
楼主缺个美女标配，非常遗憾:handshake
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