好消息！2026年6月，洛阳核心区老旧小区加装电梯完成率力争达到50%以上
日前，洛阳印发《洛阳市既有住宅加装电梯三年行动实施方案》，根据方案，2026年6月底前，都市核心区老旧小区加装电梯完成率力争达到50%以上，孟津区和偃师区力争达到20%以上，其他县力争达到15%以上 关键的问题就是不说，装电梯的费用是政府出还是个人出？后期维修是个问题 装电梯费用肯定是产权人出，政府给点补贴而已。由于加装电梯服务户数太少，前期建设费用分摊，使用过程中运行费用分摊，维护费用分摊都比高层建筑贵不少。 1234567 发表于 2023-7-16 19:58
装电梯费用肯定是产权人出，政府给点补贴而已。由于加装电梯服务户数太少，前期建设费用分摊，使用 ...
前期建设费用分摊和后期运行维护费用分摊并不比高层多，你是光看见分母少了，没看见分子也少了。
因为高层的电梯的成本包含地皮费用（每层每户至少5平方的楼面地价），税费和房地产商利润，而且一个门洞需要购买安装两部电梯。老旧房屋加装电梯没有这几项的支出（每层每户平均大约节省4万元），地皮是白占的，一分钱不用掏，而且还能获得政府补贴（每层每户大约1万元不到一点）。
运行维护费用也不高，因为33层电梯的用电量肯定是7层电梯用电量的好几倍，而且用得少磨损就少，修理频率就低。 新文件显示加装电梯的政府补贴比以前少了..... 我知道有一栋楼加装电梯，因为房屋结构的关系，只能在先增加阳台的基础上再加装电梯，每户多了8平方的户内面积，加上加装电梯本身房子升值，净赚十几万。 加装电梯确实是大好事，不要把电梯视为舒适性设施，而要视为无障碍设施，这么看问题，就知道如何取舍了，花点钱，或者增加一点噪音，甚至是占了一间卧室，都是可以接受的。而且老旧小区里老年人多，失能老人多，有的人有了电梯才能出门看病晒太阳，有了电梯显著提高生活质量。现在政/府推进，有人替你跑腿，省了不少事。以前居民自己推举代表去跑腿，又累又委屈，而且都是老人，电梯工程全程跑下来很辛苦。
加装电梯需要注意的是，不要加在原有楼梯的半层处，那样还是有障碍改造，并没有实现无障碍，轮椅还是下不去。 加装电梯确实是大好事，不要把电梯视为舒适性设施，而要视为无障碍设施，这么看问题，就知道如何取舍了，花点钱，或者增加一点噪音，甚至是占了一间卧室，都是可以接受的。而且老旧小区里老年人多，失能半失能老人多，有的人有了电梯才能出门看病晒太阳，有了电梯显著提高生活质量。现在政/府推进，有人替你跑腿，省了不少事。以前居民自己推举代/表去跑腿，又累又委屈，而且代/表自己也都是老人，电梯工程全过程历时一年以上，要跑好多政府部门和做很多协调沟通工作，全跑下来很辛苦，比挑头负责统一装修一遍还累。
加装电梯需要注意的是，不要加在原有楼梯的半层处，那样还是有障碍改造，出门还是有十级台阶，并没有实现无障碍，轮椅还是下不去。 希望把好事办好，有以下三条建议：
一是注重推敲设计细节和工程质量，让加装的电梯美观舒适，确保安全可靠，注重居住感受，对原有户型家具摆放的负面影响尽量小。
二是注重保护一楼居民的合法权益，该补偿就补偿，不要让老实人吃亏。
三是要认真评估老旧房子的原有结构，尽量从单位的档案馆或者物业公司资料室找到老图纸，进行必要的改造核算，避免一哄而上，装完了电梯墙裂了。 一时好，后期无底洞 后期刚才说了，费用不高，就2-7层楼用电梯，大部分时候电梯都是停着不动的，磨损不大，不像高层住宅，楼层多，用的人就多，而且住的年轻人比例高，高峰期电梯一直在动。 这标题，一看就官方的，还以为啥好消息呢 每个人都大概率要经历失能半失能老人这个阶段，老旧小区老人多，贫困户多，政/府推进加装电梯这种无障碍改造肯定是好消息。 一楼利益受损，保障一楼的发声渠道是公平合理的，只不过应该采取协商补偿的解决方式，而不是一楼一票否决的解决方式。这次政/府主导推进，为了避免工作简单粗暴，我前面提了一条保护一楼合法权益，该补偿补偿的建议。
某视的前进一步节目里，一楼提出补偿30万，这个搁在北/京房价的背景下那是合理的，换算到洛/阳也就是3万，楼上每户出几千。 老旧小区 房龄几十年的（涧西各大厂家属院）真的很需要加装户外电梯，先解决这个民生吧，看看ZF 诚意，试试效果 电梯运维费用也不少，要专业维护公司。老旧小区物业费收的都困难，运维费用很难收，弄不好成为摆设 物业费收得困难，是因为事不关己，我不交你也能勉强维持打扫。加装的电梯是刷卡使用，维修以后需要升级磁卡才能继续使用，维保不交钱你就别用了，谁交钱谁能继续用。都是下不去楼的老人，几万块钱电梯都装了，不会舍不得交这个维护的钱的。而且前面说了，老旧小区加装的电梯使用率低，磨损少，不会有太多维修费。
我知道涧西大厂矿有个老人瘫痪在床，需要保姆背下楼晒太阳，有了电梯省了一部分保姆钱。 走着瞧吧看看好事办的咋样 :L
好事情，的确不好办，如能全额补贴，一定可以实现 写不到房产证上。
十年以后，违章建筑，拆除再来一波;P 北斗八星 发表于 2023-7-17 11:10
写不到房产证上。
十年以后，违章建筑，拆除再来一波
不会的，刚才说了，牵头跑装电梯的人要去跑好多政/府部门，其中就有规划局，电梯图纸要盖规划局还是住建部的红章的，还要贴在楼下公示，投入运行了每年还要接受特检院的年检，留下检验记录和合格标记。全市已经建了很多加装电梯，有的运行好几年了，这都不相信，商品房你也不用买了。 逍遥顽童 发表于 2023-7-17 12:46
不会的，刚才说了，牵头跑装电梯的人要去跑好多政/府部门，其中就有规划局，电梯图纸要盖规划局还是住建 ...
那你赶快装电梯
早日拥有自己的电梯房 dongdong8883 发表于 2023-7-17 09:07
一时好，后期无底洞
明白这个的人不多，不列举问题
少说点，耽误人家拥有电梯房的中国梦 北斗八星 发表于 2023-7-17 13:32
那你赶快装电梯
早日拥有自己的电梯房
我自己的房子早就全部都是电梯房了，直系亲属的多层住宅也加装了电梯，方便快捷，美观舒适，维护费很低，这算是现身说法吧？ 高层住宅一般20至90户一步电梯，老旧多层加装，一般8至12户一步电梯。不说后期故障维修、折旧，仅每个月的检验费及电费，均摊的话每户要四十元左右。
我觉得鼓励老百姓装，那就把方方面面都说清楚，以便老百姓拿主意。
另外，老旧小区，老门老户，每家啥品行心里都有数。 1234567 发表于 2023-7-17 14:00
高层住宅一般20至90户一步电梯，老旧多层加装，一般8至12户一步电梯。不说后期故障维修、折旧，仅每 ...
你这又以偏盖全了，物业经理的物业知识严重不足啊。
高层原装电梯比加装电梯多的两块成本，一块是每层每户均摊的楼面地价+税费+开发商利润，实际上也就是楼盘单位面积售价扣除土建的单位面积建安成本，至少一平方米6000块，每户均摊5平方（两部电梯+电梯厅+过道全部面积平均到户，也就是通常我们说的，高层比多层多出来的公摊，主要就在这儿），这就户均三万，因为加装的电梯，白占家属院现成的楼边空地，不用交土地费和税费，也没有开发商抽取利润。另一块是高层原装电梯都是两部，多出来的那一部，户均也有几千块。
电费我讲过了，老旧小区的电梯基本没人用，电费很少，因为人少，老头老太活动量有限，他们有没有电梯都不怎么下楼的，装电梯也就是应急，着急去医院没人抬的时候用用。
装电梯和品行没关系，不交电费或者维护费，手里的电梯卡就刷不进电梯，交费齐全的才能刷进去，这都是物业公司的基操了，物业经理来这儿装糊涂的吗？
老旧小区物业费是收不上来，这个我承认，但是，物业费主要事关院子里有没有人扫地，这个不影响关起门来的生活，脏的是别人又不是他自己，所以有人就赖账不交，这是有的，但是电梯维保费不交，完全只影响他本人的使用，其他人不受影响，所以不会有人不交。 到底装不装得成电梯，和房屋建筑质量有关，和居民口袋里的钱有关，和街坊邻居投票结果有关，三年后能不能达到50%不好说，但是有条件的家庭（包括房屋质量条件和经济条件）一定要争取上，因为这个是无障碍改造。而且，政/府替你跑腿省很多事，加装电梯内外部的协调沟通工作量很大，爱操心爱纠结的老年人去全过程跑一遍，半条/命都搭进去，能有人替你跑那是求之不得。
好消息，真是好消息，对于腿脚不方便的老年人真是解决大问题 电梯太小，根本放不了抬人担架 到2026年6月，很可能有条消息，力争了，但没达到。很多老旧小区当初装暖气要求50%都达不到，现在很多老旧小区常住户，也就在50%左右。装电梯最少要三分之二同意。 逍遥顽童 发表于 2023-7-17 14:13
你这又以偏盖全了，物业经理的物业知识严重不足啊。
高层原装电梯比加装电梯多的两块成本，一块是每层每 ...
着急去医院，没人抬的时候用用，能放下担架吗？ 正者 发表于 2023-7-17 20:09
着急去医院，没人抬的时候用用，能放下担架吗？
现在有腿能放下来的担架车，没问题的。因为电梯规范要求能放下，不是加装电梯的群众呼吁能放下。 一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼流楼住二蛋。
当年那些高干和二蛋多牛逼啊，现在怎么开始强烈要求加装电梯了？？？
;P;P;P;P 装电梯好。可是我资金不足啊 有差距 发表于 2023-7-18 23:03
一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼流楼住二蛋。
当年那些高干和二蛋多牛逼啊，现在怎么开始强烈要求加 ...
认识事物的过程总是逐渐变化进步的，几十年前单位福利分房的时候，哪儿有无障碍设施的概念。你怎不嘲笑当初买汽油车的人，现在换车怎么换成电车了？ 谈何索取 发表于 2023-7-19 05:00
装电梯好。可是我资金不足啊
一家就掏几万块，不至于倾家荡产，自己掏不出，几个子女凑凑也就是一家出一万的事儿。现在电梯给你提供生活方便，以后等他们继承的时候，房产变成电梯房，肯定比楼梯房多值几万块钱，出的钱还能回来，不是打水漂了。实在掏不出，可以投反对票，一家一票，公平合理，到时候上下左右都装你不装就是了，就跟人家开车你走路一样，平时咋活还咋活。
同样，还有的房屋结构不满足加装电梯安全需要，加了电梯墙裂了，也是想加加不成。还有邻居大多数反对，个别想加的也是加不成的。但个别经济条件和个别房屋条件不具备，不影响这件事本身是个好消息。 装电梯是一件关爱民生的大好事，特别是老旧小区住户老年人居多，腿脚不灵便，安装电梯解决了平时上下楼吃力，搬运日常用品不方便的实际问题。支持政府决策，希望把这件利于百姓的事情办好，办实。 会不会又会出现好多电梯厂家
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