物业公司这个服务企业有它的特殊性

专扯J∞蛋 · 发表于 2023-6-13 22:55

      物业公司最难干的工作就是公共秩序维护。不是看看门、巡巡逻就叫公共秩序维护了，凡是危害公共安全，破坏共有产权，违反良俗公约的事似乎都该物业公司管。你不想管都不行，张三到物业公司投诉李四家亲戚的车停消防通道了，李四投诉他家楼上张三把电动车推楼上充电了，王五投诉马六高空抛物，马六投诉王五遛狗不栓绳，冯七投诉他家楼上牛八家孩子老是在家蹦，牛八投诉冯七在步梯平台堆捆好的纸壳子……
   其实，公共秩序维护还不止这些，底层饭店油烟串楼上了，电动车丢电瓶了，停在车位的车被划了，小区里汽车开得快、电动车骑得快了。只有你想不到的，没有不可能发生的。
   你不管是你不作为，管又管不住，还落个爷请你来是服务的，不是让你来管爷的。

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-14 08:03

这回碰到楼主上的专业问题，俺这吃瓜群众不敢瞎侃，百花准备好的杀手锏之一，神当杀神，佛当杀佛，俺知难而退。

沙发 2023-6-14 08:03 评论收起评论

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-14 08:08

关健这里一点都不好玩

两面不讨好。

板凳 2023-6-14 08:08 评论收起评论

tk9219 · 发表于 2023-6-14 08:45

这都是错觉!！小区里对所有业主有约束力的是谁？是业主委员会，而不是物业公司。比如有人把电动车带上楼了，物业公司应落实并劝阻，若对方不听劝阻，物业公司没有执法权，如果违反国家法律法规的，物业公司叫警察。如果只是违反业主公约的，物业公司通知业主委员会处理。现在有些时候业主委员会与物业公司成了对立面，物业公司是业主委员会聘用，物业公司应执行业主会员会的决议，执行不下去也应要求业主委员会协同解决。

地板 2023-6-14 08:45 评论收起评论

文一叨叨 · 发表于 2023-6-14 09:09

先阐述清楚物业公司的概念定义吧，这个概念和相应理念是从哪儿来的？具体本质是什么？不同意识形态环境中的社会定位在哪儿？服务核心是啥？怎样是合理的劳务回报？又该怎样衡量相关标准？
一堆基础问题都解释不清，就直接像个怨妇一样开喷，这是要摆台评选“吵架王”么？

5^# 2023-6-14 09:09 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2023-6-14 09:23

tk9219 发表于 2023-6-14 08:45
这都是错觉!！小区里对所有业主有约束力的是谁？是业主委员会，而不是物业公司。比如有人把电动车带上楼了 ...

有道理！业委会是小区的最高权力机构，《业主公约》是多数业主通过的。小区不能干啥确实不是物业公司说得算的，要管，也得业委会授权。授权还得看符不符合法律规定，还得有相应利益。

6^# 2023-6-14 09:23 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-14 09:48

世界上先进发达国家是如何管理的？

7^# 2023-6-14 09:48 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-14 10:20

国外的物业啥样？

8^# 2023-6-14 10:20 评论收起评论

tk9219 · 发表于 2023-6-14 10:28

东北二人转老杂发表于 2023-6-14 10:20
国外的物业啥样？

有些地区物业，觉得业主有应该整改的问题，第一次提醒，第二次发律师函，第三次法院发传票。有些会是物业直接帮你整改，之后给你发帐单，物业不会白给你干活的。小区整体业主的利益，高于你个人的利益。你个人是自由的，但你的自由以不损害他人的利益为前提。

9^# 2023-6-14 10:28 评论收起评论

武阳 · 发表于 2023-6-14 11:52

一把辛酸泪
满纸荒唐言
都言作者痴
谁知个中味

10^# 2023-6-14 11:52 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2023-6-14 12:42

欧美国家物业公司也就那样了，相当于业委会那个群众组织厉害，特定条件下能拍卖你房子，留美女专家不是因为欠物业费房子被美国业委会拍卖了，警察送达法律文件，她拿个水果刀舞舞咋咋，被多枪毙命。

11^# 2023-6-14 12:42 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-14 15:22

好的小区要有好的物业，好的业主。大家都好。反之，都不好。

12^# 2023-6-14 15:22 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-14 15:32

略知一二发表于 2023-6-14 12:30
都言作者痴
谁知个中味

说的特别好。

13^# 2023-6-14 15:32 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-14 15:34

我花开后百花杀发表于 2023-6-14 12:42
欧美国家物业公司也就那样了，相当于业委会那个群众组织厉害，特定条件下能拍卖你房子，留美女专家 ...

知道了一些，感谢。

14^# 2023-6-14 15:34 评论收起评论

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-14 16:48

我花开后百花杀发表于 2023-6-14 12:42
欧美国家物业公司也就那样了，相当于业委会那个群众组织厉害，特定条件下能拍卖你房子，留美女专家 ...

学习了，

欧美国家有物业公司？
还有业主委员会？
引个原文叫我看看，
听说过，我没仔细看过。

15^# 2023-6-14 16:48 评论收起评论

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-14 16:50

我花开后百花杀发表于 2023-6-14 12:42
欧美国家物业公司也就那样了，相当于业委会那个群众组织厉害，特定条件下能拍卖你房子，留美女专家 ...

你引个原文叫我看看，我看过，沒仔细看过。

16^# 2023-6-14 16:50 评论收起评论

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-14 18:44

我花开后百花杀发表于 2023-6-14 12:42
欧美国家物业公司也就那样了，相当于业委会那个群众组织厉害，特定条件下能拍卖你房子，留美女专家 ...

把这新闻转载一下，我看看原文怎么说滴？

17^# 2023-6-14 18:44 评论收起评论

东北二人转老杂 · 发表于 2023-6-15 05:04

这个话题有必要深入探讨，关系到每个人，每个家庭，正个社会。

18^# 2023-6-15 05:04 评论收起评论

奔跑铁腿 · 发表于 2023-6-15 14:23

初来不识八卦图，再来己是八卦人

19^# 2023-6-15 14:23 评论收起评论

物业公司这个服务企业有它的特殊性

[今日洛阳] 物业公司这个服务企业有它的特殊性

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