专扯J∞蛋 发表于 2023-6-6 07:20

雁过拔毛，兽走留皮

       你见过快递柜、饮水机、充电桩、旧衣服收购柜进入小区要比价的么？谁进谁不进依据是什么？是同等品质价低者得，还是价格相近服务好者得？都不是，几乎所有小区谁进谁不进都是物业公司说得算。
       物业公司能说说你们的选用标准么？你们将小区主人置于何地？难道是传说中的雁过拔毛，兽走留皮，秃毛雁得么？

北斗八星 发表于 2023-6-6 07:31

专扯J∞蛋 发表于 2023-6-6 07:41

       我一直比较同情老旧小区物业服务企业，希望你们还要有行为底线，顾不住本就跟业主协商涨价，不交物业费的月月张榜公布，击穿底线的事少做，不行还可以用脚投票。

洛水伊人 发表于 2023-6-6 08:59

利益驱使

江南春 发表于 2023-6-6 09:37

物业公司相当于小区里的政府，门卫相当于小区的海关。

若邻 发表于 2023-6-6 11:08

问题是老旧小区一般也没有业委会，物业费缴费比例也不高，这些收入贴补物业费不足。单位家属院没有物业，我代管过，楼主说的这些收入很少。比如我经手的快递柜，一年两千含电费，主要方便业主。其他也差不多，弥补不了不交物业费缺口

逍遥顽童 发表于 2023-6-6 11:16

物业经理揭竿而起

若邻 发表于 2023-6-6 11:26

物业费多年一贯制，但是费用不停增加，只有降低标准。损害大家利益的是那些以各种理由不交物业费的业主，很容易形成恶性循环，最后守规矩的业主跟着倒霉

walnutws 发表于 2023-6-6 11:54

这应该搞好才是。

专扯J∞蛋 发表于 2023-6-6 12:23

       老旧小区许多前身是房改房，房改售房时正赶上大下岗，很多问题售房时就没说清楚，而《物权法》在房改售房12年后才出台。
       像洛阳这样的老工业城市，房改房特别多，物业服务整体观念不清，总体拼的是道德底线，谁底线高谁吃亏。
       以物业服务不到位而不交物业费是耍流氓，巧立名目、雁过拔毛，兽走留皮的物业公司更是耍流氓。你到饭店吃饭能说点的菜不合口味就吃霸王餐么？

逍遥顽童 发表于 2023-6-6 13:21

如果这都不算爱 发表于 2023-6-6 12:34
你到饭店吃饭能说点的菜不合口味就吃霸王餐么？




让物业经理想个办法把物业赶走

CCKJ 发表于 2023-6-6 13:34

我花开后百花杀 发表于 2023-6-6 07:41
我一直比较同情老旧小区物业服务企业，希望你们还要有行为底线，顾不住本就跟业主协商涨价，不交物 ...

不过，现在的‘物业’90%以上（个人感觉）都还是开发商留下（指定？）的···

奔跑铁腿 发表于 2023-6-6 13:39

我花开后百花杀 发表于 2023-6-6 12:23
老旧小区许多前身是房改房，房改售房时正赶上大下岗，很多问题售房时就没说清楚，而《物权法》在房 ...

这都是我一辈子想干，又不敢干的事儿:lol:lol

喔嚯 发表于 2023-6-6 18:51

:lol

锄禾11 发表于 2023-6-6 20:12

企业小区移交物业要给维修基金什么的 不是小数目   

家在四海 发表于 2023-6-7 12:11

皮之不存毛将焉附？

走一走. 发表于 2023-6-7 13:01

物业公司盈利点:停车费、进场费、广告费。
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