清雅小居 发表于 2023-5-5 11:49

高铁地块摘牌 人参地卖成萝卜价

万众瞩目的高铁🚅64亩地块
5月5日摘牌
格润小镇的开发商 联袂置业880万/亩摘牌

起拍价820万
据悉只有正弘置业陪跑
这地块前两年楼市高峰时应该在1200万左右
这时节咋也得过千万啊？

格润小镇开发商银润目前只占5％股份
看来本次摘地投资方是格力董小姐
这是要逆势飞扬？
本以为还正常活着的碧桂园、泽信会参与竞拍

预计项目也🈶可能与外来实力企业联合开发
拭目以待:D

奔跑铁腿 发表于 2023-5-5 12:10

楼主你好:
我怎么看不出来卖的白菜价？
从图中看保证金都1千万，
成交金额可是5亿6千万之多，这是什么交易票子？请教。

奔跑铁腿 发表于 2023-5-5 16:41

楼主对不起！
是我计算有误，
确实白菜价！:handshake

清雅小居 发表于 2023-5-9 16:07

奔跑铁腿 发表于 2023-5-5 16:41
楼主对不起！
是我计算有误，
确实白菜价！

不是白菜
是萝卜:D
通常这地块竞拍价应该在1000万+的
董小姐摘下这块地
是要大力进军房地产？
洛阳拍地王碧桂园都歇菜不干了

奔跑铁腿 发表于 2023-5-9 18:13

是滴，碧桂园遇到神一级的大伽，资金雄厚又有地方政策扶持的董小姐面前，哪敢在鲁班门前弄斧。

奔跑铁腿 发表于 2023-5-9 21:26

清雅小居 发表于 2023-5-9 16:07
不是白菜
是萝卜
通常这地块竞拍价应该在1000万+的


谢谢楼主:学习了，人参地卖成萝卜价，准确:handshake

北风北 发表于 2023-5-10 11:18

有人买就不错了

弄啥嘞 发表于 2023-5-10 14:28

不错，地方国企也来低价拿地了:lol，准备起飞

清雅小居 发表于 2023-5-10 15:13

弄啥嘞 发表于 2023-5-10 14:28
不错，地方国企也来低价拿地了，准备起飞

董小姐要飞了？

弄啥嘞 发表于 2023-5-10 15:27

清雅小居 发表于 2023-5-10 15:13
董小姐要飞了？

再等几年都起飞

奔跑铁腿 发表于 2023-5-10 15:59

哪些地方国企拿地？

洛水孤云 发表于 2023-5-10 16:15

不明白，洛阳的高铁站，算不上中心繁华区域，甚至可以说有点偏，然后人口负增长，怎么看出来这个价格白菜价了？大致估算卖的时候八千多可能都是说的少了，难道就是和对面龙城什么的比吗？龙城17年报价也就5K多吧

清雅小居 发表于 2023-5-15 11:17

奔跑铁腿 发表于 2023-5-10 15:59
哪些地方国企拿地？

全国国企、平台公司都是主力军
在拿地
洛阳之前是城投
欠账太多无法融资再拿
去年开始换成轨道集团（地铁公司）
去年拿了9块

一叶知秋97824 发表于 2023-5-27 01:45

清雅小居 发表于 2023-6-12 10:54

洛水孤云 发表于 2023-5-10 16:15
不明白，洛阳的高铁站，算不上中心繁华区域，甚至可以说有点偏，然后人口负增长，怎么看出来这个价格白菜价 ...

这区域两年前
土地市场价在1200万+:D

专扯J∞蛋 发表于 2023-6-12 12:37

       容积率顶格，楼板价5280元每平方米。
       与前两年比，确实不高。地铁、立交、快速，环境提升都OK了，地价下来了。与郑州没法比啊，人家地铁、立交、快速，环境提升都OK了，地也大多高价卖了。同样的模式，踩不住点，南辕北辙。

洛水孤云 发表于 2023-6-14 10:14

地块价格是下来了，我觉得董小姐最少卖到1W以上
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