老旧小区应该如何改造？
时隔8年回到原来住的小区看一看，心里总不是滋味，8年前那时机动车还少，物业还算负责，小区管理的还不错。而今小区仅有的一点绿化，广场全部都成了停车场。个人霸占公共空间成为自家车位的到处都是，到处都是地锁，非常的不安全，记得孩子小的时候被地锁绊倒过，为此还投诉一次，我跟媳妇还开玩笑说如果我们还在这小区住，估计是抢不过他们，更做不出霸占车位这种事情。如今小区正在做老旧小区改造，从目前效果来看，估计很难有效果。老旧小区到底应该如何改造，这个问题值得有关部门研究。个人认为，趁老旧小区改造机会，将小区停车位统一修好，将来小区停车位统一管理，收取停车费，将这部分费用用于居民物业费和改善住居条件。物业要将收费公示，业主监督，做到真正的取之于民，用之于民，政府有关部门要做好监督，大家认为要如何改才有效果？这个问题要看投入多少钱？会有很多改造方案，具体怎么改还是听听业委会的意见，或者让居住在小区里的居民去投票解决吧！ 车位都不想掏 业主会说，请物业是服务的，不是让你管我的。物业费不交，管理跟不上，谁厉害谁多吃多占，改造的再好，还是混乱不堪 不要钱停惯了，收钱谁也不想掏 改造以后要收机动车停车费，有人会说改造的钱是国家出的，你们有什么资格向我们收费。小区的大门是国家出钱建的，你物业有什么资格把着大门就收钱。 物业收停车费，可以。但是，小区公共地方，不能乱画车位；影响消防通道，是违法！业主私自强占车位更是法盲，那是全体业主的地皮，不是你一家可以独占的。建议物业看谁上地锁，一律拔出。法制社会，就要落到实处。 自生自灭不值得浪费钱 老旧小区能把水电改成网上缴费路面铺铺沥青就烧高香了，停车位老大难都是谁斯牙谁占，地锁满地都是 金水河里野鱼香 发表于 2023-2-28 11:54
物业收停车费，可以。但是，小区公共地方，不能乱画车位；影响消防通道，是违法！业主私自强占车位更是法盲 ...
物业公司可没有强制拔出的权力。老旧小区基本都保证不了消防通道，能保证救护车开到门口就不错了。
既然属于大家所有，大家就要团结起来组织公道。物业公司有利益就干，他才 要考虑公道不公道，安全不安全不能说他不考虑，但是…… 老小区的车位，无解。上个世纪90年代及以前，谁也没想到私家车这么快进入家庭；即使现在的小区，开发商为了保证车位利润最大化，低下车位数量也小于刚需，这样购买恐慌，价格自然有保证；如果开发商建两层地下车库，车位充足后，业主就不会买了，开始要求租，开发商利益受损，这就是双方贪婪自私的博弈结果。现状就是地面停满了车，小区空间被侵占，持续遭受不变，这和生产队的大锅饭自私人性，是相同的。曾经有一个上海小区开发商，看大家都不买车位，于是把地下车库上锁，结果百姓堵路闹。哎，人性阿。 同感，我看干脆机动车都不进小区算了 老旧小区的难题，看着多年的邻居其实很脆弱 在日本买车，要先开出有自己车位的证明，方可购买。 一个汽车大概面积是5-8个平方米。你购买了一辆车，意味着，这世界上，必须有5-8个平米的地皮，给你占用。
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