绿都公馆业主进行了小区内维权
绿都公馆业主进行了小区内维权
收费高这我能看懂，但“虚假宣传占用购房名额”这是什么鬼？ 山村闲人 发表于 2022-6-18 07:29
收费高这我能看懂，但“虚假宣传占用购房名额”这是什么鬼？
开发商卖房时说公寓不占用买房名额，假如你再买住宅时，还按照首套房可以贷款、收取税费。实际是本公寓按照住宅处理，如果再买住宅，将会按照第二套房来贷款和交税费了。 lhs 发表于 2022-6-18 09:42
开发商卖房时说公寓不占用买房名额，假如你再买住宅时，还按照首套房可以贷款、收取税费。实际是本公寓按 ...
这个公寓是民水民电带燃气么？如果是，占便宜了 闹还不是因为房价跌了，自己没占到便宜，哈哈，一群小丑 火柴棒 发表于 2022-6-18 10:33
这个公寓是民水民电带燃气么？如果是，占便宜了
物业费按照商务收的；转供电，物业加价了，7毛多，每月保守算，物业多收业主4万多。谁占谁便宜？ huxudo 发表于 2022-6-18 11:19
闹还不是因为房价跌了，自己没占到便宜，哈哈，一群小丑
跟房价没关系，跟物业服务和建筑质量有关系。你没弄清楚事情的原委。 公寓写字楼收费不一样吧 锄禾11 发表于 2022-6-18 17:10
公寓写字楼收费不一样吧
开发商和物业选择了对他们利益最大化的做法：
水、电、暖都选择了转供，加价，物业费按照商务收。尤其是供电，转供电投资节省，电表不是一家一表，采用集装总表，普遍感觉表走得快，自己又查不到，电费比直供电高一大截。 这项目40年商业用地
本身就是商业属性
后边的保利大都会是同一块用地，人家是70年住宅属性。
占用购房名额不应该——商业用地属性产品（写字楼、公寓）不占购房名额的。一般也不限购 清雅小居 发表于 2022-6-20 09:42
这项目40年商业用地
本身就是商业属性
后边的保利大都会是同一块用地，人家是70年住宅属性。
不限购，但是再买首套住宅（通常面积要比公寓大许多），将按照第二套收税。前面给点小利，后面收取大税。 小区使用转供电，有住户竟然一天用电100多度。猫腻多多。
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