洛阳BBS › 大话地产 › 今年买房要站岗

大罗卜 发表于 2021-8-3 17:55

今年买房要站岗

新房，二手房都是。

清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08

过两年就下岗了:D
房子三五年趋势还是涨的

花花牛 发表于 2021-8-4 09:16

洛阳二手房成交价一直在下降，而且特别难成交！

parda的未来 发表于 2021-8-4 09:56

清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08
过两年就下岗了
房子三五年趋势还是涨的
还活在梦里，宏观国家政策已经转向。 支撑房价的3个元素经济，外来 人口流入    土地三元素，洛阳成色如何。 别说什么孟津区 ，偃师区。一个伊滨区现在还是半拉子工程，    南派领导来洛阳主政， 就是想搞活经济。指望一届就翻盘洛阳的经济颓势基本不可能..........不是今年买房的站岗， 是过去两年买房的全部站岗

汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13

花花牛 发表于 2021-8-4 09:16
洛阳二手房成交价一直在下降，而且特别难成交！

死贵死贵，还有那么多税费，手续费，中介费，担保费！不如买新房！

大罗卜 发表于 2021-8-4 10:31

我们小区这半年二手房挂正常市场价成交率几乎为0，新房现在拿地就开始和中介合作。

poorman 发表于 2021-8-4 11:52

房价下跌，业主站岗的前提条件是人口外流，地价下跌，银根紧缩。

绿叶 发表于 2021-8-4 17:11

楼主说的是洛阳吧？其它城市有没有不同啊

大罗卜 发表于 2021-8-5 09:19

几个热门住宅楼盘，明降暗降都要降。二手变现能力年底会更惨。

flyfly 发表于 2021-8-5 10:51

芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:47
二手变现了住啥？再买新房？

人家说的是有多套房的。就一套你变现啥

小乖 发表于 2021-8-5 11:18

芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住，为啥非要变现？变成现金干啥？

确实啊 变成现金干啥？变成现金也是贬值，还不如拿着房子稳妥呢

flyfly 发表于 2021-8-5 11:21

芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住，为啥非要变现？变成现金干啥？

这就是不同境界的人想法不一样。看多后市的，当然不愿意卖，看空后市的，当然想出售，留在手里贬值，不卖是傻子

红太狼红红 发表于 2021-8-5 11:22

芒果脉动 发表于 2021-8-5 10:54
多套也可以换着住，为啥非要变现？变成现金干啥？

在理

flyfly 发表于 2021-8-5 13:42

芒果脉动 发表于 2021-8-5 11:44
你这是炒房思维，我是房住不炒思维。房子就是用来住的，能住的舒服就行！

如果不炒，买那么多房子干什么？不还是想靠房子赚钱吗

flyfly 发表于 2021-8-5 13:46

小乖 发表于 2021-8-5 11:18
确实啊 变成现金干啥？变成现金也是贬值，还不如拿着房子稳妥呢

变成现金买理财， 一年也有几个点。要是拿着房子一年亏几个点，里外就是十个点，脑子正常的都知道怎么做

flyfly 发表于 2021-8-6 10:22

芒果脉动 发表于 2021-8-6 09:40
你这是自相矛盾，今年买房要站岗，卖给谁？

这有啥矛盾。有人辞官归故里，有人星夜赶考。有人觉得涨就买，有人觉得跌就卖。

1264 发表于 2021-8-6 10:58

芒果脉动 发表于 2021-8-6 10:25
谁的看法对？

如果住，洛阳其实还是挺宜居的。如果炒，除非洛阳有升级的变化，否则就算了

大罗卜 发表于 2021-8-6 13:08

跳过房产看房产，18，19年就想动手，奈何贸易战，疫情。
内循环，拯救韭菜之战。现在腾出手了，互联网金融，教育，医疗，地产。刮骨疗伤，好了，风风火火再40年。

房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40

汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13
死贵死贵，还有那么多税费，手续费，中介费，担保费！不如买新房！

15090190670

房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40

15090190670

绿叶 发表于 2021-8-18 09:56

清雅小居 发表于 2021-8-4 09:08
过两年就下岗了
房子三五年趋势还是涨的

不急着用钱的，洛阳二手房再等3年再卖更划算吗？

13837952532 发表于 2021-8-29 08:47

汉风唐韵 发表于 2021-8-4 10:13
死贵死贵，还有那么多税费，手续费，中介费，担保费！不如买新房！

买新房不能压价，还周期长风险大。中介倒是喜欢卖新房。老破小确实很难。新区的房子急售的你还价肯定比期房划算。

大罗卜 发表于 2021-8-29 09:57

绿叶 发表于 2021-8-18 09:56
不急着用钱的，洛阳二手房再等3年再卖更划算吗？

随着房龄增加，二手房以后变现只会越来越难

xiaohehe 发表于 2021-12-2 15:51

不是今年买房的站岗， 是过去两年买房的全部站岗

专扯J∞蛋 发表于 2021-12-2 16:09

       多套房真好！上半夜住涧西，下半夜住新区。

三分甜 发表于 2021-12-3 16:10

房产小王爷 发表于 2021-8-8 11:40
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

广告无处不在呀

cookie 发表于 2021-12-4 00:28

长远看，房子应该比现金安全，毕竟有通胀率，房子占据了城市空间，只要不塌，应该能和烧饼，烩面一样是生活必须品。

幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55

cookie 发表于 2021-12-4 00:28
长远看，房子应该比现金安全，毕竟有通胀率，房子占据了城市空间，只要不塌，应该能和烧饼，烩面一样是生活 ...

在中国不要谈什么长远，主要看国家政策了，如果敢收房产空置税，你想像一下会怎么样？

flyfly 发表于 2021-12-4 11:04

幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55
在中国不要谈什么长远，主要看国家政策了，如果敢收房产空置税，你想像一下会怎么样？

有道理。一年前，谁会想到课外辅导行业会完蛋？

cookie 发表于 2021-12-4 11:20

幸福美满 发表于 2021-12-4 08:55
在中国不要谈什么长远，主要看国家政策了，如果敢收房产空置税，你想像一下会怎么样？

收税就如同拔鹅毛，只有拔的时候鹅不疼，才能收的上来。没有哪个商品通过收税能降价的。
举个简单例子，如果一年房地产收税1.5%，如果房价跌了，税收会越来越少，这肯定不是收税想看到的。更大的概率是房价涨幅超过税收，就一定能收上来，来增加地方税收来源。当然，税收肯定是房价的短期利空，长期影响还是经济增长情况，如果经济不行了，收入降低，房价必然会随着下跌。

幸福美满 发表于 2021-12-4 13:11

cookie 发表于 2021-12-4 11:20
收税就如同拔鹅毛，只有拔的时候鹅不疼，才能收的上来。没有哪个商品通过收税能降价的。
举个简单例子， ...

房价就可以通过收税降价。如果收每年4%房屋空置税，你看看中国房价降不降。只是政府现在是想稳房价，政府如果想降房价，可用的手段有很多

cookie 发表于 2021-12-4 14:18

既然知道国家是要稳房价，怎么还寄希望制定的政策是为了让房价跌呢？

幸福美满 发表于 2021-12-4 16:15

cookie 发表于 2021-12-4 14:18
既然知道国家是要稳房价，怎么还寄希望制定的政策是为了让房价跌呢？

稳定的房价没有投资价值就会降价，降到合理区间才可能稳定住

redfox1975 发表于 2021-12-7 22:11

新出台的青年方面的政策，不知道能不能如市里所愿，一年吸引1万人。如果能吸引人才，房价还有支撑。但是吸引人才还得靠产业啊

幸福美满 发表于 2021-12-7 22:54

redfox1975 发表于 2021-12-7 22:11
新出台的青年方面的政策，不知道能不能如市里所愿，一年吸引1万人。如果能吸引人才，房价还有支撑。但是吸 ...

早都在抢人，洛阳动手太晚了

westerhf 发表于 2021-12-8 13:53

幸福美满 发表于 2021-12-7 22:54
早都在抢人，洛阳动手太晚了

这个怎么说呢，洛阳这政策还是先留住人吧，吸引年轻人的主要是就业，发展产业可不是一朝一夕也非洛阳自身能决定的

yancy 发表于 2021-12-8 16:47

在考虑长沙买还是洛阳买，价格都差不多

幸福美满 发表于 2021-12-8 21:39

yancy 发表于 2021-12-8 16:47
在考虑长沙买还是洛阳买，价格都差不多

价值不一样

lyxalc2021 发表于 2021-12-13 16:24

洛阳房价到头了吗

flyfly 发表于 2023-10-30 11:07

现在再看看以前帖子，挺有意思

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