西工区汉宫花苑小区的物业将未建成的绿化区改成停车场
西工汉宫花苑一个很厉害的小区，物业已经成为小区最靓的仔了，前期因为抽地上车位，各种神奇的操作，弄得烂尾。现在又在未经业主同意的情况下，将未建成的绿化区改成停车场，你说你是实在为业主办好事的情况下，我们也就认了，可是未与业主达到一致的情况下，私自就开始收取地面道路（自己改建的停车场）的停车费了，还说严格按照发改委2018号2 3号文，我想请问物业私自改的绿化为停车场然后收费有没有业主同意（而且物业真的无赖，给我们发的通知上写的很清楚只收我们停车费，却对我们的车辆安全不做任何保证如果被偷被盗被抢我们自行负责，这个是在我们自己小区我们交的物业费难道物业收物业费只是做样子给老板赚钱花的？），（前期让登记进入车辆，还让业主提供身份证复印件和行车复印件,物业是否能妥善保管好我们的个人隐私或物业是否有权利收处我们的复印件），同时请问政府是否接受过物业更改绿化为停车场的报备和更改的停车场收费问题，这样的问题政府的监管部门是哪里，我们老百姓如何去维护自身的权益。不能让物业成为强权组织，我们业主只能等事情完成后默默接受把。恳请政府能给个合理的解决方法。
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉。经实地核实，现回复如下：1汉宫花园小区为经济适用房小区，自业主入住以来，物业从未收取车辆管理服务费，造成车辆乱停乱放，占用消防通道情况严重，消防部门已多次责令物业公司进行整改。2因该小区无业主委员会，为规范小区车辆有序停放，物业公司自筹资金在小区限制位置修建机动车停车位50个，加装监控探头30个，施划消防网格线购买石墩，禁停标识牌。并自5月初起，物业公司公示汉宫花园小区车辆管理方案，且在小区业主群和单元楼道内多次宣传，征求业主不同意见，承诺所收停车管理费除必要支出外全部用于小区的维护。3物业公司严格遵守协议约定为业主服务，并依照洛发改2018-3号关于规范物业服务收费行为的通知。
西工区洛北办事处 没有物业的年代时是怎么保持路面卫生及其它的，难道物业的存在只是为了收钱吗？ 这都什么年代了，还有这种霸权物业！
不为小区居民生活提供便利，往往增加烦恼！
不提供任何安全保，各种明目乱收费，不尊重业务权益，独裁管理，障希望严查！（听说物业经理是开发商亲戚，惹不起啊） 那时花开 发表于 2021-6-3 07:15
没有物业的年代时是怎么保持路面卫生及其它的，难道物业的存在只是为了收钱吗？
这个问题问得好！ 绿化面积属全体业主所有，取消停车位，还大家的绿地面积！ 你这还不赖给个车位，我这进门费就一个月50，没固定车位，自己找地方停 天下乌鸦 为什么要有物业物业本质是为业主服务的花钱买服务现在花钱买气受 关键是物业也不给我们通知，直接就是向下红头文件一样，6月份告知你，6月1号就开始，我们需要霸气的习大大，霸气的外交官，可是不需要这么霸气的物业，物业作为服务行业，已经逐步升级为大爷行业，只管让业主执行，只管钱，只认钱，认为所有事情业主都认可，认为我是物业，小区就是我说的算。说真的物业这样干，老板今年估计又要提一辆奔驰了。 锄禾11 发表于 2021-6-3 09:04
为什么要有物业物业本质是为业主服务的花钱买服务现在花钱买气受
没物业更麻烦 1、60一月不算多，但是最好地下车库也能停，把卖不出去的资产盘活，最起码能营收一部分不是。
2、另外现在小区内，有些是外来的车辆，听说有附近小区把车停进该小区的，至于是收费还是录入牌照我认为都可行。
3、物业增加收费的时候，服务也得提升提升，例如1栋楼或者2栋楼有个物管对接该户居民，有意见和问题也有个沟通的渠道。 确实很不合理，小区搞得跟公共停车场一样，交了钱谁都能停，业主回家晚交了钱也没地方停，物业只会收钱，别的都不管 情况属实，我也是此小区的业主 确实如此，物业擅自把规划好的绿地改为停车场 光头二胖 发表于 2021-6-3 08:41
你这还不赖给个车位，我这进门费就一个月50，没固定车位，自己找地方停
我们这里自己买的车位还要一个月交六十块，美其名曰管理费。 物业就知道收钱 汉宫花苑的大小问题已持续发酵近3年。从强制签订物业合同开始(不签合同不给钥匙），问题百出。1.楼体开裂，水管漏水，外墙漏水。
2.阳台窗户自然跌落（经小莉帮忙协调，仅调整螺丝，暂时缓解，未根除隐患）。
3.消防水管没水，消防栓属于摆设，灭火器过期。4.电梯不按时安检。
5.地下车位(无销售许可证，无法提供不动产证）只卖不租，不按设计院规划施工建设，不按时合规交付使用。
6.非法开办幼儿园，幼儿园无从业资质。
7.多次拒绝本小区业主车辆自由出入，非法(无收费许可证，未经7成以上业主同意）收取停车费。
8.不公示小区公共部分营业外收入。
9.不公示物业服务的相关资质，不公示物业服务的应公示资料内容。
10.不按规定管理小区犬只，狗屎满园。
11.不定期修剪小区绿化，荒草满园。
12.小区电动车失窃，小区电动车电瓶失窃，小区电瓶车充电器失窃，未按相关规定安装监控。
13.小区充电桩收费不合规，价格及电量不透明。
14.物业服务态度恶劣，无视小区业主提出的问题拒不改正。
以上问题，我们经过多方面努力，曾经找过，大路口社区，洛北办事处，西工区物业管理办公室，洛阳市检察院，洛阳市房管局，洛阳市纪检委，洛阳市扫黑除恶办公室，信访办，应急管理局，市长热线，行风热线，百姓呼声，110。
其中，110的支持力度是最大的，多的时候一天仅汉宫花苑出警次数高达3至5次。洛阳的110不愧是人民的忠诚卫士！我谨代表我们小区的部分业主衷心的感谢110的接线人员及出警干警，谢谢你们为我们做的一切。
希望，相关部门，相关领导。能看到这个帖子，救百姓于水火之中。党的100周年即将到来，希望党可以除掉欺压百姓的黑恶势力，罢免渎职的政府官员，给老百姓做主，还老百姓一片蓝天，让老百姓能真正感受到社会主义国家下党领导下的公平公正和正义。 潘帕斯雄鹰 发表于 2021-6-3 18:17
我们这里自己买的车位还要一个月交六十块，美其名曰管理费。
自己买的车位不错，照明，门禁，人员工资，等肯定有管理成本 小区里鸡狗成群，小区内乱跑 唐僧白骑马 发表于 2021-6-4 00:27
汉宫花苑的大小问题已持续发酵近3年。从强制签订物业合同开始(不签合同不给钥匙），问题百出。1.楼体开裂， ...
属实 唐僧白骑马 发表于 2021-6-4 00:27
汉宫花苑的大小问题已持续发酵近3年。从强制签订物业合同开始(不签合同不给钥匙），问题百出。1.楼体开裂， ...
坚持党的领导，打倒一切违背宪法和党的方针路线的黑恶势力及霸权渎职的腐败官僚。 热心网民 发表于 2021-6-3 07:21
这都什么年代了，还有这种霸权物业！
不为小区居民生活提供便利，往往增加烦恼！
不提供任何安全保，各种 ...
坚持党的领导，现在是共产党执政，不是它恬静物业，更不是它正基公司。
行政手段无法解决，我们还有中国人民解放军，可以直接用枪炮解决问题的。
我们今天的幸福生活是多少革命烈士换来的，绝不允许这些个杂碎亵渎革命先烈的英灵。 唐僧白骑马 发表于 2021-6-4 00:27
汉宫花苑的大小问题已持续发酵近3年。从强制签订物业合同开始(不签合同不给钥匙），问题百出。1.楼体开裂， ...
只能感叹汉宫开发商后台的强大~~ 顶起来啊 确实很不合理啊 452992 发表于 2021-6-5 13:14
只能感叹汉宫开发商后台的强大~~
我们的后台也很强大，前有中国共产党的领导，后有中国人民解放军保护。哪个不怕死的，敢骑在劳动人民的头上作威作福。那，是时候让它尝尝猎枪和子弹的味道了。 :(:(:(:(汉宫物业简直太神了 物业真的啥也不管，电动车在车棚里充电，充电器丢了好几次，也不管，也不负责，监控自己去看，小偷自己去抓，物业只收费，啥都不管 :):):)啦啦啦 业委会不是可以辞换物业么？全体业主联合起来一条心 行走 发表于 2021-6-9 15:03
业委会不是可以辞换物业么？全体业主联合起来一条心
是的，业主委员会相当于我们小区的全国人民代表大会。有权利质问，辞退物业公司，也有权利公开招标自由选择物业公司。 西工区110联动 发表于 2021-6-11 11:26
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉。经实地核实，现回复如下：1汉宫花园小区为经济适用 ...
1、物业公司自筹资金在小区修建的机动车停车位是毁坏绿地才修成的，毁坏规划内绿化面积，当时一片反对之声，物业置之不理。
2、车辆管理方案在小区业主群和单元楼道内多次宣传属实，但面对一片反对之声，物业装作听不见，继续我行我素。
3、从毁坏绿地修建停车位之初，到公布车辆管理方案，再到强制执行机动车收费标准，没有一位业主签字认同这件事，物业的意思是“业主们没有反对”，但事实上“业主们根本没有认同”。 光头二胖 发表于 2021-6-3 08:41
你这还不赖给个车位，我这进门费就一个月50，没固定车位，自己找地方停
你住的是经济适用房吗？你们收费是不是也是没有任何依据就开始想收多少就收多少的？？你住的小区和汉宫花苑有可比性吗？？？ 沧浪之水 发表于 2021-6-3 10:54
1、60一月不算多，但是最好地下车库也能停，把卖不出去的资产盘活，最起码能营收一部分不是。
2、另外现在 ...
60一个月不算多，多少算多？那是在抢钱明白吗？出售的是可以，有销售许可证吗？有不动产证吗？为什么把别人掏过钱的公摊面积进行二次销售？天理何在？ 西工区110联动 发表于 2021-6-11 11:26
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉。经实地核实，现回复如下：1汉宫花园小区为经济适用 ...
你是真的洛北办事处的吗？你们是不是发改委文件没理解透彻？我们是经适房，不是万达广场也不是商业街，对吗？你们作为物业工作的主要监督部门，你们的执行力真的很令人质疑，质疑到令人发指。
发改委的文件，那么多，为什么只执行一个不适用的收费文件？发改委有没有文件说让公示物业服务资质，有没有文件规定说收费需要出示收费许可证？……太多了吧，物业公司执行了几个对老百姓有利的文件？？？你们是真不知道？还是装作不清楚？？？你们的良心呢？你们的党性呢？
汉宫花苑从一期交房就开始非法收取停车费（不开发票），特别是装修期间，送材料的车，还有部分业主的车。
再说停车位，交房多少年了？为什么不按设计院设计规划完成车位建设并交付使用？
物业公司的公告仅在自己建立的微信群(不知道是不是真实业主）中公示就算征得大多数业主同意了吗？物业的群，是所有人都可以进的吗？但凡有一句说物业服务有问题的人，不到1分钟立马就被踢出群聊。这样的群，能代表什么？
消防问题，仅通道畅通就解决问题了吗？是不是我们不说，那灭火器一直让它过期着？消防警报晚上响了几次，楼上人穿睡衣都跑下来了，到中控室一看，直接没人，再找到值班的人一问，根本没有人懂得中控室怎么操作，怎么看哪个区域报的火警？火警报警的含义是什么？
……简直是罄竹难书，此处省略5000字。
我只能说某些人的党性已经泯灭，某些人的人性已经丧失，当官不为民做主，你们是时候回家洗洗睡觉了，人民群众不拥戴懒政的废物。 玄熙荷 发表于 2021-6-11 15:07
1、物业公司自筹资金在小区修建的机动车停车位是毁坏绿地才修成的，毁坏规划内绿化面积，当时一片反对之 ...
上述所说属实，我用一个共产党人的党性担保。 洛阳人0379 发表于 2021-6-3 10:48
没物业更麻烦
对，没有物业的话，地球就停止转动了，也没有人乱收费了，那些灰色收入也少了，灰色事件也少了。所以，千万得有物业，而且必须得是只收费不作为的洛阳恬静物业(洛阳正基公司旗下物业）。 西工区110联动 发表于 2021-6-11 11:26
尊敬的网友：
您好！网友反映的问题我办已收悉。经实地核实，现回复如下：1汉宫花园小区为经济适用 ...
看看~开发商和物业的后台保护伞出现了~ 452992 发表于 2021-6-13 18:02
看看~开发商和物业的后台保护伞出现了~
扫黑除恶，打的就是保护伞。它的保护伞算个毛线。我们的保护伞是中国共产党，你们都忘了，是中国共产党领导我们走向幸福生活，不是它恬静物业，更不是它洛北办事处的几个东西。
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