南昌路六合国际地下停车场侵占住宅小区业主权益的争议谁来管？！
座落于南昌路中段的六合国际和和顺园小区均由小浪底置业公司承建，分为商务楼和住宅楼两部分。小区现有两个物业（商务楼由六合物业管理，住宅小区由悦宸物业管理），六合国际商务楼与和顺园小区一期居民共用地下停车场。现未经小区一期业主的同意授权，六合物业单独变相设成了城市停车场，业主通过110报警后查验该物业所持审批文件显示的却是洛阳市区路外车位审批单。一期业主被位于A座14楼和顺园的物业公司经理亲口告知：“收费有审批的，有涧西城市管理局备案批准的，在北闸口存有复印件，就是上面的审批件”，1）上面题头---公共停车场收费管理备案表，不是指我们住宅停车收费；2）经理讲：按照市场价涨价，但涨价的有理由，要提前告知吧，经理辩解说：“让保安告知了”，保安的话这能代替物业公司规定吗？收我们的费用我们最起码的有知情权吧，比如，就去商场买件衣服也有明码标价吧，双方是基于标价基础上磋商方可能才能成交，但基于很多因素也可能不成交；3）备案文件中，其中定价方式：新型能源汽车1.5元/次、小型汽车3元／次；过夜车辆10元，物业公司拿此文件搞擦边球一直在欺骗和顺园小区一期业主；4）文件中批的140个车位（一期住宅下面84个标位、商务楼下75个，共159个，据物业经理讲有不合规的停车位，可能是19个车位，如占消防通道、楼栋门口等不合规），说明文件批140个车位含和顺园一期住宅地下车位，显然把业主停车位一刀切视为公共地下停车场，偷换慨念。业主们对自身权益的侵害非常不满，请求相关部门迅速介入合理合法的解决为盼，还居民一个公道！ 尊敬的网友：您好！接到帖子后我局高度重视，网友所反映的问题我们已获悉。现反馈：关于南昌路六合国际地下停车场审批，是由南昌路六合国际物业公司持对该地块规划图和所属产权及与置业授权合同来我局审批，我单位根据规定对其所属产权及合同进行审定，通过审定审批车位数量，并按照该物业公司资料现场核定，进行备案。 南昌路六合国际地下停车场对外开放的车位严格按照城市管理部门备案的小型车3元每次、过夜车10元每次的收费标准执行，固定车位及对外销售的车位由市场监督管理局统一监管，现根据业主需求问题，我局已要求物业公司做好与业主沟通工作，维护业主权益， 特此说明。
涧西区城管局
车位不卖么？ 停车场的批件如图 住宅小区不能按公共停车场来收费，这样不合理
1，停车场涨价要于业主商量，不能单方面说涨价就涨价。
2.优先业主使用，不能业主一个月不交费，就不给停车格啦 ，就得按天计算收费。
3.我们要收回停车场的管理权给我们物业。一个小区有两个物业，就是奇葩
物价部门规定90分钟以内不收费，现在他30分钟以内不收费，显然这就不合理的 从180元/月涨到270元/月，六合物业，提升了哪些服务质量？发改委（2018）3号备案文件第六条规定：收费要相对稳定，，另外文件规定应与业主签订（停车服务协议），明确服务内容、标准、计价方式、起始收费等内容，不但不告知、公示，还视法规不尊；一个小小和顺园小区竞然有两个物业公司管理，简直堪称奇葩 难道就真的没有哪个部门能管管这个物业吗 孟女士 发表于 2021-5-7 13:29
难道就真的没有哪个部门能管管这个物业吗
六合物业经理王小薇，涧西区人大代表。 业主停车不能和社会收费混为一谈 没事瞎忽悠 发表于 2021-5-7 14:18
六合物业经理王小薇，涧西区人大代表。
他不管是啥都不能无视法律法规，如果是领导最好，应该是怕自己乌沙帽丢了 反对六合物业私自涨价！涨价必须全体业主同意！ 没有征求业主意见，随意提价 六合物业将和顺园小区业主的地下车位划为城市停车是不合理不合法的，
并随意涨价侵犯业主权益 关物业78事，产权人想涨就涨，还有改游泳池的呢！ 涧西区110网民 发表于 2021-5-10 10:00
尊敬的网友：
您好！接到帖子后我局高度重视，网友所反映的问题我们已获悉。现反馈：关于南昌 ...
回复到位，点赞 我们是住宅停车场，不是公共停车场，应该90分钟内不收费，现在是30分钟以内不收费，明显是不合理的，以前是90分钟以内不收费，为啥改成30分钟以内不收费，希望有关部门让他们整改 邮城清风 发表于 2021-5-7 10:42
停车场的批件如图
:victory: 强烈建议停止六合物业对小区的物业服务
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