两会话楼市：郭树清谈房地产金融泡沫
3月2日，中国银保监会主席郭树清在国新办新闻发布会上如是表示房地产金融泡沫化风险2020年是防范化解金融风险攻坚战的收官之年。郭树清在会上表示，“防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就”。他表示，银行业保险业风险从快速发散转为逐步收敛，一批重大问题隐患“精准拆弹”。比如，2017年至2020年累计处置不良贷款8.8万亿元，超过之前12年总和；影子银行得到有序拆解，规模较历史峰值压降约20万亿元；房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速；大中型企业债务风险平稳处置。到2020年末，全国组建债委会2万家，市场化法治化债转股落地金额1.6万亿元。关于影子银行，郭树清精辟地表示，“过去影子银行规模很大，最大特征就是叫投资也好，叫理财也好，实质上还是信贷，相当于银行信贷，或者叫类信贷，就是说做银行业务又不按照银行的规则办。比如办银行有足够的资本金，这些平台没有资本约束，没有监管约束，也没有市场约束，所以问题比较严重”。谈到房地产的问题，郭树清坦言，“现在金融化、泡沫化倾向还比较强，但是去年投向房地产的贷款增速第一次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易。我们相信，房地产的问题会逐步得到好转”。同时，郭树清也多次提到房地产是最大的“灰犀牛”。他表示，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就会发生很大的混乱。至于资本流入和资产泡沫有可能导致输入性的通货膨胀问题，郭树清认为，“欧美发达国家金融市场高位运行，和实体经济严重背道而驰。金融市场应该反映实体经济的状况，如果和实体经济差别太大，就会产生问题，迟早会被迫调整，所以我们很担心金融市场，特别国外金融资产泡沫哪一天会破裂”。至于外资的流入问题，郭树清称，一方面鼓励资本要素跨境流动，越来越开放。另一方面，我们又不能造成国内金融市场太大的波动，我们有信心把这个工作做好中国股市与中国足球在喝央行发行的“三鹿牛奶”。老百姓木办法，只有买房！滥发货币是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”！！！ 意思是说不要买房子了，把钱都投股市吧:lol
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