两会话楼市 ：集锦
【刘世锦：房产税迟早落地】全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示，征收房地产税是在十八届三中全会时就已确定大的框架，房地产税还是要征的，下一步要走立法程序。刘世锦称，房地产2013-2014年就已达到历史需求峰值，之后房地产投资增长速度总体呈现下降的趋势。2016年因为一线城市房价上涨之后房地产投资有所回升，但当时就认为这只是短期现象。最近一段时间房地产投资去掉价格因素后已经处在负增长阶段，未来房地产投资总体呈现低速增长阶段。03月07日讯全国政协委员、恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示，房地产税可以对控制房价有作用，但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究，尤其是对于普通老百姓(63.380, 1.26, 2.03%)不能征收太多，增加税费负担。（证券时报两会报道组） :curse: 【财政部副部长史耀斌：房地产税可以调节收入分配】全球房地产税有四个共性安排：1、按照评估值征税，即按照价值征税；2、房地产税都有税收优惠，但是具体的方式和水平不一样；3、属于地方税，收入属于地方政府，地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供；4、房地产税税基确定较复杂，需要建立较完备的税收征管模式，才能征得到、征得公平。 农业部部长韩长赋在回答记者提问时表示，城里人到农村买宅基地盖房子政策上不允许，因为宅基地是属于农村集体所有，具有农村集体经济组织成员身份才能取得使用权，原则上一户一宅。“城里人买宅基地盖别墅、搞个私人会所更是不允许的。”他介绍，闲置农房是宝贵资源，今后宅基地三权分置将是一个方向。
房价下跌根本的原因是因为经济下滑已进入通货紧缩型社会，而不是鼓吹的房产税，现在财政缺口很大，急需要新的、大的税源进行弥补，不过本着缴钱看热闹，老百姓可以高兴地看戏花样吊打房多了 史耀斌介绍到，房地产税是一个大多数国家都普遍采用的税收制度，它作为一个世界通行的税种，都会有一些共性的制度安排。
史耀斌认为，在全球范围内，实行房地产税有四种共性的安排，分别如下：
1）对所有工商业住房和个人住房，都会按照评估值征税。
2）对所有国家房地产税制度安排中，都有税收优惠。比如扣除标准，对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免，具体方式和水平不一样，但都有税收优惠。
3）属于地方税，收入属于地方政府，地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供。
4）房地产税税基确定较复杂，需要建立较完备的税收征管模式，才能征得到和征得公平。 但房产商、SOHO中国董事长潘石屹认为，房产税的出台时间其实并不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，就会影响市场，影响人们对房价的预期。
潘石屹：房地产税出台房价会降低 潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免，第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。 作为经济（地产）界别的全国政协委员，作为企业家的许家印，比其他人更能理解，目前个税很大程度上已经沦为工薪税——对改善收入分配，实际反倒是非常不公平。
许家印以恒大为例，“我们去年交税420亿，其中缴纳个人所得税22亿。我们有12.7万员工，如果把起征点调到一万元，就有10.2万人免交个税，占恒大员工数量80%。这个占比是比较高的，全国工薪阶层的薪酬水平和比例，应该也是差不多这样。”
换句话说，个人所得税起征点大幅提高到一万元以上能让全国80%的工薪阶层免交个税，这个惠及面就特别广，就能实现低收入人群少交税，高收入人群多交税。 许家印和潘石屹都是明白人。
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