海南第三次冲击——自由贸易港
享受最高级别战略支持的海南，正迎来继1988年建省办经济特区和2009年国际旅游岛之后的第三次时代性机遇6月1日晚，国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，该文件对海南未来发展蓝图做了详尽描述，比如如何进行免税，如何鼓励创业，如何构建现代产业体系...这标志着海南全岛自贸港已到了具体落实阶段。http://src.leju.com/imp/imp/deal/db/c9/f/bf8cab95004460c65999c8ec7b6_p24_mk24.png 海南全岛自贸港政策的实施，反应了中国坚持改革、推进高水平开放、支持经济全球化的决心和信心，意义非凡。洞悉我国城市发展轨迹的人应该清楚，我国多数城市的崛起，都是以政策为导向的。比如当年深圳从小渔村摇身一变成为大都市，因为被历史选中“画了一个圈”，从此一路高歌势不可挡；再如中部的武汉、郑州等省会城市，随着2016年中部崛起政策的出台，近年来几乎开启开挂模式，近5年的平均增速均超8%，而同期内省会城市经济平均增速不足6.7%。 现如今，海南被命运之神选中，迎来了全新的发展机遇，对在海南发展的个人和企业来说，谁能抓住了海南的机遇，就等同于把握住了伟大复兴引领城市崛起的时代机遇，这将是个人实现经济腾飞、企业实现跨越式发展不可多得的机会。 海南：从政策利好走向实质利好 一项政策的出台，从起草文件到最终落实，是一个漫长过程。 最让我印象深刻的是当时雄安新区政策出台时资本市场的表现。2017年雄安新区政策出台时，沾上雄安概念的上市公司股价都一飞冲天，但之后都出现了不同程度回落，这里的逻辑在于，当时雄安新区政策处于出台阶段，离真正落到实处还需要一定的时间。 现如今的海南，已经迈过了政策性利好阶段，从政策性利好走向了实质性利好，说得直白一点就是：海南的利好已经到了落地阶段。 这也是村长大力看好未来海南发展最为本质的原因。http://src.leju.com/imp/imp/deal/e4/99/0/7b0ee9c0f38803242cd55ae69f1_p24_mk24.png图片来源：海南自由贸易港官方网站 事实上，早在去年10月，为促进海南发展，海南政府就出台了一系列针对性的引流政策，我们不妨看下政策原文： 基本取消本省（除三沙外）落户限制，省内居民，可在有合法稳定住所（含租赁）的城区落户、建制镇的社区（以下统称城镇社区）落户；省外居民，在本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。 为了吸引更多人流去海南发展，海南可谓呕心沥血。海南降低了落户门槛的目的，可以总结如下： 其一，提高海南人口城镇化率。其二，有意吸引更多人才和企业。其三，增加海南房地产市场的真实需求。 上述三要素，归纳起来就一句话：海南在想尽一切办法留住人才！http://src.leju.com/imp/imp/deal/10/50/c/0d24262598abf4332dfb2c0b17b_p24_mk24.png海南雅居乐清水湾 海南有3.5万平方公里的陆地面积，接近台湾，但台湾人口是海南2.5倍。根据海南官方数据，截至2018年末海南常住人口为934万人。我们不妨拿海南全省和东莞市做一个对比，东莞面积只有2500平方公里，是海南的14分之一，东莞官方公布的常住人口是839万。看懂了这一点，你就会明白海南为何要全面降低落户门槛了。http://src.leju.com/imp/imp/deal/dd/5a/a/18e63af59e2ef1205931ac05b03_p24_mk24.png海南：东南亚区域的中央之岛 此外，在自贸港的《方案》中，也在针对性的解决海南人口基数小的痛点： 未来海南居民的个人所得税将降至15%以下，吸引的就是外地人口。海南经济要有质的飞跃，必须做大人口基数；同时《方案》最大的改革力度是，将实行零关税贸易，说白了就是在把海南打造成旅游胜地的同时，也要打造成扫货天堂；旅游与扫货齐飞，彼此各带流量，形成飞轮效应。 根据《海南省人口发展规划(2030年)》文件规划的数据显示，到2030年海南的常住人口要发展到1248万，也就是说，在未来10年时间，海南将迎来超340万的人口增量。 我们常说人口是一切发展的根本。随着海南政策利好一步步落地，海南将迈入加速崛起的新征程。
海南第三次冲击崛起
这一次会成功吗？
我的判断是：会
自由贸易港：进口货物全岛免税
如带出岛，需要加税。
只有在海南加工、生产、消费才会免税。
以此吸引外来企业、人口定居。 海南的房价是不是又该涨价了？ 洛阳喜雨 发表于 2020-9-10 11:33
海南的房价是不是又该涨价了？
海南已经限购两三年了
外地人没法买
基本微涨 我的判断不会，上海自贸区多牛，天津投资多猛，绝对大手笔，怎么样，啥啥没有。
假如说信心，不如首先对上海自贸区，天津自贸区报以信心，更为落地
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