有人连夜搬走，有人争相抢购，便宜200万的房子，你敢买吗？
1前段时间，杭州杀妻案引起了网络上的关注，从“深夜走失”到“凶手是他”！全国各地的网友们都在关注此事件，大家隔着手机屏幕都能感受到恐怖的气息。天网恢恢疏而不漏！8月6日杭州市人民检察院以涉嫌故意杀人案，依法对犯罪嫌疑人徐国利批准逮捕！爱你的人，伤害你最深！天降正义，大家期待最终的审判吧！虽然该案已经水落石出真相大白，告一段落。但对于身处杭州，尤其是事发地点的小区居民，煎熬才刚刚开始！因为凶手作案手法残忍，抛尸小区化粪池，让整个小区住户都心有余悸，甚至晚上厕所都害怕，大部分租户房子未到期就纷纷撤离，另觅他处。https://x0.ifengimg.com/res/2020/5659483710BB40E7FD57C459C0B955D9A271F362_size231_w600_h298.png据部分好奇网友亲自调查，晚上7点半左右，小区黑乎乎一片，没几家亮灯的了。https://x0.ifengimg.com/res/2020/B5444DD8E6161FAF35CEEA82161FC472E0381B8E_size224_w554_h593.png其实这样的行为也不难让人理解，设身处地的想想也就能感同身受了，杀人、碎尸、想想就让人头皮发麻。这种让人极度抑郁的不安全感，再加上来源于我们传统民俗文化上千年的熏陶，心有余悸也是能够理解的。这样的住宅，也就成了人们口中的 “凶宅” 。可以想象到的是，不仅租户纷纷搬离，未来该小区的房价也会出现大幅跳水现象。毕竟买房子还是要自己住着舒心才行！“凶宅”成了房地产市场上的一颗深水炸弹，平常人轻易不敢去触碰！2世事难料，物极必反。近期，同样也是在杭州，一套江干区的法拍房引起了超过5万人的围观。https://x0.ifengimg.com/res/2020/AB25CB916F6749CA8FEDCB8905127740E7A3CF32_size340_w640_h786.png该房源起拍价为154.14万元，共计14人报名，在经历了52轮竞拍后，最终以 222.14万元的总价、2.38万元/㎡的单价高于评估价成交。这次法拍，引起这么大轰动的原因在于，这是一套发生过“一屋两命”的凶宅！在阿里法拍的内容详情页面，红灿灿的提示字样，郑重的提示各位拍卖者，前方高能！https://x0.ifengimg.com/res/2020/EB3784E5205B814B4BE4A70F2135DCC5AEC85FAF_size7_w622_h232.png据报道，夫妻两人吵架，丈夫用刀砍死妻子后，然后从自家11楼阳台上跳下，跌落在大门附近的绿化带里自杀身亡。如此悲惨的事件发生后，很多人都猜测这套房子将会“流拍”，无人问津。恰恰相反，不仅仅有多人现场查看该套房源，在拍卖当天多达14人报名，历经43次延时，52轮出价后，最终成交。更令围观群众惊讶的是， 该小区面积类似的二手房，均价在2.2.-2.4万/平，总价在210万左右。最终的这套“凶宅”的成交价为222.14万，与小区普通二手房价格相差不大，并没有被凶名所拖累。难道真的是无知者无畏吗？围观吃瓜群众的热议或许能说明一部分人的心声：“穷都不拍，还怕鬼吗？”“价格合适就买啊，我差的是那点勇气吗？是那200万块钱啊！”面对“凶宅”，一边是连夜搬走，一边是竞价抢购。不是我不明白，世界变得太快！3按照咱们中国人的传统认知，“凶宅”是非常不吉利的。“凶宅”一说，唐代已有记载。《朝野佥载》卷六：其宅中无人居。问人，云此是公主凶宅，人不敢居。随着时代的发展，凶宅之说反而越演越烈！惊悚电影《京城81号》的放映，把北京朝内大街81号院，推上了四大凶宅之首！https://x0.ifengimg.com/res/2020/62736BDA0968C3645A784799090143A6D72BFA78_size1197_w800_h813.png坐落于帝都繁华的朝阳门内大街朝内81号，始建于1910年。民国时有一个国民党军官的姨太太就在里面上吊自杀了。从此，朝内81号便被笼罩在一层“命案”和“孤魂幽怨”的阴云之下。故事也就一代一代流传了下来， 或许有人会说这是封建迷信！这份北京市二中院对于在一份判决书中对于凶宅的分析，更能准确的反应当下社会对凶宅的共同认知：将房屋命名为凶宅，是日常生活中人们追求喜庆吉祥、忌讳死亡和趋利避害心理而演化的产物。对凶宅有所忌惮当然是主观上的心理感受，房屋本身客观使用并不受影响，但这种主观感受形成一定规模，为社会较多数人接受，势必会影响房屋的交易价值，也就存在法律规制的必要。可以这么说吧，对凶宅予以特殊注意，并非主观的封建迷信，相反属于客观的公序良俗，是得到法律认可的社会认知。趋利避害是人之长情，这也是为什么杭州杀妻案所在小区租客，连夜搬家，放弃租金原因。同理，发生过命案的”凶宅“，不被大多数人所接受，卖不上正常的价格，也是理所应当的事情。4在《我不是药神》中，有一句经典的台词。“这世上只有一种病，穷病！”https://x0.ifengimg.com/res/2020/F05CDE00EAA7C1BB9A912672505A6706F8BC533F_size585_w1080_h667.png没有卖不出的房子，只有卖不出的价格！即便是”凶宅“，也逃脱不掉真香定律！只要价格足够低，利益足够大，自然会有不相信鬼神的唯物主义战士，争相恐后，前来抄底！8月初，上海成交一套凶宅，挂牌9小时，被6组客户连夜争抢，最终加价30万全款拿下。原因是什么？小区成交价11万，挂牌价8万， 整整便宜200万 ，是不是觉得做个无神论者是多么的幸福。https://x0.ifengimg.com/res/2020/C1717218A58CCE6A236731DE52DFD01B1DA316DE_size124_w619_h396.png去年，广州一套凶宅出售。越秀区最好的地段，周边都是优质学区。66平，卖家3万，对比周边4-6万的均价，同样当天放盘200万被秒。https://x0.ifengimg.com/res/2020/6AD5289F0CD5FBAC1F6602042B1967AFCCA108AB_size297_w1080_h582.png同样的新闻，在全国各地多次上演。刨除一部分专做凶宅买卖的投资客，凶宅市场火爆的背后，归根结底是更多购房人万般无奈的妥协。穷都不怕了，还怕什么鬼？所以说 只要价钱够低，地段不错，凶宅远不如高房价让人恐惧！但对于想买凶宅来自住的朋友，还是建议三思再三思，一定要做好充足的心理准备再下手。自己的心理素质或许并没有想象中的强大。投资的话， 低价买来房子，未必能够高价卖出， 很有可能还是竹篮打水一场空。对于普通购房者，更为重要的是如何避免无意之间买到凶宅，造成自身财产的损失呢？对于新房，基本上无需担心，买到凶宅的可能性极小。对于二手房的话，就需要当心不良房东和二手中介互相勾结，隐瞒一些事实了，如何避免呢？1、查看小区过往的新闻可以在网上输入该小区的地址、名字、附近的建筑等，仔细查看弹出来的信息及网页和相关的新闻报道，一般发生过刑事案件的新闻互联网都能查到。比如这次的杭州杀妻案，小区名称楼栋号网上都披露的明明白白。2、向周边邻居或者物业打听如果买到的是凶宅，一定会有小区内议论的声音，可以向居委会、物业、或者左邻右舍打听一下，热心大妈还是很有社会正义感的。3、去附近派出所调查如果是凶宅，派出所会有备案记录，但要注意，政府机关对个人是没有义务公开这些信息，所以，需要合理的申请理由。4、最重要的一点，写清楚合同细则由于法律上没有“凶宅”这个定义，建议在合同中注明房屋是否有命案发生，并规定清楚，如果是凶宅的话，购房者可以申请退房或赔偿，有了合同约定，业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了法律依据。所以说，有得就有失，面对200万的差价，你愿意做一个坚定的唯物主义者吗？如果足够便宜，我也不介意。 :L 这房子不能买的 只要比市场价低10%，买家们争得头破血流，香得一批 :o:o:o:o:o:o:o:o:o
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