清雅小居 发表于 2020-3-30 09:32

讨论：孟津改区对洛阳楼市的影响

这两天，孟津改区的新闻刷屏网络。
没想到来得这么快
从传闻到公布
一个月左右时间
黄河生态长廊的国家战略或许起了推进作用
近一周省委大员频频来洛调研
、、、
孟津改区未来洛阳房价走向
（偃师据说也确定改区）
各位都出来喷喷

逗逗侠 发表于 2020-3-30 09:44

最多把麻屯周边划走，看看南边郭寨 西边李屯 东边伊滨。就差北边:)

大罗卜 发表于 2020-3-30 11:40

划区了，距离不变，位置不变，对于孟津短期利空，长期利好。
划区后原来县的财政要上缴市里，市里会拿着县里的钱就优先建设市区。
对于34号线利好，市区基础建设配套会更好。对于县区房价，如果无实际配套，不会太大影响。

骑士精神 发表于 2020-3-30 13:30

感觉真正会形成利好的应该是道北跟伊滨，其他短期看不出来

志913055 发表于 2020-3-30 14:32

对于申报后期地铁有好处

陈清扬 发表于 2020-3-30 15:43

吉利区人均收入在河南省所有的市辖区里排名第一，超越郑州

幽栖居士 发表于 2020-3-30 16:02

瀍河要成为洛阳市地理中心了！

白云秋叶 发表于 2020-3-30 16:08

不会有太大影响。但是有利于洛阳未来的发展。发展空间大了，会调节中心城区的房价，城区扩大到哪里了也会带动房价。没有立竿见影的影响。

jakie 发表于 2020-3-30 18:15

大罗卜 发表于 2020-3-30 11:40
划区了，距离不变，位置不变，对于孟津短期利空，长期利好。
划区后原来县的财政要上缴市里，市里会拿着县 ...

:victory:

手机用户zD43844 发表于 2020-3-30 18:43

麻屯镇 燥起来

爱旅游的2018 发表于 2020-3-30 19:56

大罗卜 发表于 2020-3-30 11:40
划区了，距离不变，位置不变，对于孟津短期利空，长期利好。
划区后原来县的财政要上缴市里，市里会拿着县 ...

呵呵！孟津一年财政也就十几亿，够干嘛？你以为孟津是昆山吗？划区后，土地增值翻翻，光这一部分资金比财政多的多，何况，划区后，城市建设大笔投入都是市财政，区之负责拆迁。

爱旅游的2018 发表于 2020-3-30 19:58

陈清扬 发表于 2020-3-30 15:43
吉利区人均收入在河南省所有的市辖区里排名第一，超越郑州

石化总厂属于洛阳市，除了建在吉利，实质上和吉利区一毛钱关系都没有，税收也在市里。

红太狼红红 发表于 2020-3-31 07:55

最主要作用是增加市区人口，辅助3/4号线的审批建设

wangxiang521 发表于 2020-3-31 09:06

划区只是基本操作，为了人口数量，为了后期满足常住人口的350万，别的没啥区别

A炫彩五季 发表于 2020-3-31 10:25

看好黄河生态，应该是个目标:)

过客~~~ 发表于 2020-3-31 10:46

不是啥好事。。。

箱港人为啥称大陆人为“蝗虫”？那就是因为大量与其生活习惯和所谓素质不同的人涌入，恶化了当地的生态。。

城市发展应循序渐进，爆炸式的发展只能搞出一个傻大粗的“副中心”，恐非洛阳“北方宜居城市”的初始发展定位。

洛阳不是北京上海，筑巢引来的啥鸟多，自己想。。。

过客~~~ 发表于 2020-3-31 10:48

以上跑题，楼市本人预判会抬升新老市区结合部地段房价，其余的依然如故。

A炫彩五季 发表于 2020-3-31 10:52

过客~~~ 发表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人为啥称大陆人为“蝗虫”？那就是因为大量与其生活习惯和所谓素质不同的人涌入， ...

我是看经济，您是看环境。希望这个噱头能拉升一下洛阳的经济增长

A炫彩五季 发表于 2020-3-31 10:53

过客~~~ 发表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人为啥称大陆人为“蝗虫”？那就是因为大量与其生活习惯和所谓素质不同的人涌入， ...

我是看经济，您是看环境。希望这个噱头能拉升一下洛阳的经济增长

洛阳古道 发表于 2020-3-31 12:06

出这么多规划就是为了炒房卖地，变着法儿从百姓手里掏钱。碰见今年这个形式，有几个兜里还鼓鼓的呢

金色满园 发表于 2020-3-31 21:20

要是把国务院叫成联合国，省长叫国家主席，......镇长叫成县长，村长叫成镇长。家里父母叫成支书村长。我们不知会不会一下子成为地球一哥

放羊拾柴火 发表于 2020-4-1 09:06

影响还是蛮大的：
1、市区核心地段坐实缓慢持续上升大趋势；
2、市区边缘地段持续上升空间扩大；
3、市区新晋城区房价持续利好。

林书豪 发表于 2020-4-1 11:10

这个只是提议，八字还没一撇？
伊滨区这么久了都没定下来，指望短期内孟津区确定下来我看优点悬。
归根结底我个人认为纯粹是为了卖地卖房吹风！

虽然短期内不看好伊滨区发展，但相比孟津划区个人认为伊滨区发展前景要比孟津区来的快，来的现实！

过客~~~ 发表于 2020-4-2 14:49

楼上的，应当卖18500，至少10000吧。因为这里有大把只恨少的:lol

元气勇者 发表于 2020-4-3 12:40

划区有如何，只是换个名号而已，吉利区早就是区了，这么多年有变化吗。

红太狼红红 发表于 2020-4-3 15:02

长远肯定有影响，人口上来了，城市区框架拉大了，三四号线批了开建了，会没影响吗？

清雅小居 发表于 2020-4-10 23:22

kja222 发表于 2020-4-7 11:17
我家是往吉利去的路上。85路车沿线，请问有什么好处吗

市区的公交月票可以通用了:D

锋语 发表于 2020-4-11 16:22

过客~~~ 发表于 2020-3-31 10:46
不是啥好事。。。

箱港人为啥称大陆人为“蝗虫”？那就是因为大量与其生活习惯和所谓素质不同的人涌入， ...

精辟！

陈清扬 发表于 2020-4-12 09:39

林书豪 发表于 2020-4-1 11:10
这个只是提议，八字还没一撇？
伊滨区这么久了都没定下来，指望短期内孟津区确定下来我看优点悬。
归根结 ...

伊滨区设区的可能性很低，但孟津、偃师撤县设区没什么悬念，4年内的事情

陈清扬 发表于 2020-4-13 12:01

第一，从历史文化上看，洛阳的古代都城主要集中孟津和偃师，而不是现在的洛阳市区，洛阳、偃师、孟津巩义等地方构成河洛文化圈，把孟津偃师纳入洛阳直接管理（而不是市代管县）能防止河洛文化的再次缺失。第二，洛阳2012版城市规划已明确把偃师孟津整体纳入市区。第三，地铁三四号线申报的人口方面硬性要求。偃师孟津划区市区，则洛阳市管控的土地资源变多，可以有限调整土地供给。这两个新建制的区的房价会更加接近现在市区
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