房管局测量部门绝对是权钱交易的黑油水部门
很多房子的公摊达到了百分之三十甚至更多。这都是有原因的，没有监督复检机构，买房者无法评判，再加上汉名族怕惹事闲麻烦的软弱性格，所以可以肆意妄为。版主要有点正义感就不要删我的帖子 怎么复测？ :) 有证据可以去起诉 我香榭里畔山兰溪房子100.95平公摊28.32平方，确实也非常非常高 唔知 发表于 2020-3-29 17:22高层建筑，楼梯，电梯，走廊，现在还有连廊，都是要算公摊的。以前的老房子只有楼梯，公摊都小。
不但楼梯要公摊，一楼大厅和相关设施都是要摊的，甚至小区物业门岗都是要摊出来的。配置要求越来越高越来越全，所以公摊越来越大，得房率想高只能靠着赠送多一点了，高层一般阳台半送，飘窗全送（其实飘窗也不能算使用面积），洋房还会送院子或露台，别墅还会送地下室和院子，所以越贵的房子赠送越多，按使用面积的单价越低。
比如同一个小区同时有高层和洋房，高层单价1.2万，得房率75%，那么按得房算的房价是1.6万。洋房单价1.5万，赠送露台花园，实际得房率甚至能过100%，那么按得房算的房价是1.5万。实际情况就是这样的。我们小区的洋房使用面积都是超过建筑面积的，一楼送的院子都有80平方，上面每层都送露台，我在5楼，房本105，使用面积120平方，比亲戚朋友143平的高层明显大，客厅和每个卧室都更大。 一声叹息！！！ 我朋友在碧桂园幸福里买的房子公摊才18%左右 感觉还可以啊 地下车位公摊大于车位专属面积如何理解？ 公摊没有标准，
页:
[1]