房贷利率

听风是雨 · 发表于 2020-1-5 13:31

听说洛阳房贷利率普遍都7了，真的吗？不是首套房1.1倍吗？公积金是怎么认定首套二套的？

听风是雨 · 发表于 2020-1-5 16:02

唔知发表于 2020-1-5 14:47
1.1？？哪年月的事儿了？首套1.3，二套1.4。公积金认定严格，有房就算二套。无房贷过款也算二套。公积金利 ...

为什么这么高啊，比大城市高多了啊

沙发 2020-1-5 16:02 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2020-1-5 22:02

唔知发表于 2020-1-5 14:47
1.1？？哪年月的事儿了？首套1.3，二套1.4。公积金认定严格，有房就算二套。无房贷过款也算二套。公积金利 ...

请问公积金二套房对首付有要求吗。

板凳 2020-1-5 22:02 评论收起评论

jakie · 发表于 2020-1-5 22:47

cydia201211 发表于 2020-1-5 22:02
请问公积金二套房对首付有要求吗。

公积金只能用两次，
第3套房以后不能贷。哪怕你没用过公积金，

地板 2020-1-5 22:47 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2020-1-5 23:35

唔知发表于 2020-1-5 22:57
公积金首付要求不高。但是在高房价形势下，公积金贷款额度最高55万，明显不够用。组合贷的话，首付随商贷 ...

明白了，谢谢

5^# 2020-1-5 23:35 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2020-1-5 23:36

jakie 发表于 2020-1-5 22:47
公积金只能用两次，
第3套房以后不能贷。哪怕你没用过公积金，

如果第一套全款，第二套商贷，然后卖掉第一套去买新房还可以用公积金吗

6^# 2020-1-5 23:36 评论收起评论

jakie · 发表于 2020-1-6 07:07

cydia201211 发表于 2020-1-5 23:36
如果第一套全款，第二套商贷，然后卖掉第一套去买新房还可以用公积金吗

可以。只要你名下没有两套房即可

公积金是认房不认贷，
商贷是认贷不认房。

7^# 2020-1-6 07:07 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2020-1-6 08:24

jakie 发表于 2020-1-6 07:07
可以。只要你名下没有两套房即可

公积金是认房不认贷，

明白了，谢谢

8^# 2020-1-6 08:24 评论收起评论

听风是雨 · 发表于 2020-1-6 17:11

jakie 发表于 2020-1-6 07:07
可以。只要你名下没有两套房即可

公积金是认房不认贷，

有两套商业贷款，其中一个不在河南，提前还贷的话，公积金可以当二套贷吗？

9^# 2020-1-6 17:11 评论收起评论

听风是雨 · 发表于 2020-1-6 17:12

jakie 发表于 2020-1-6 07:07
可以。只要你名下没有两套房即可

公积金是认房不认贷，

补充一下，也没房产证

10^# 2020-1-6 17:12 评论收起评论

jakie · 发表于 2020-1-6 19:25

听风是雨发表于 2020-1-6 17:11
有两套商业贷款，其中一个不在河南，提前还贷的话，公积金可以当二套贷吗？

关键是看，在市民之家个人房产信息系统里能否查到

11^# 2020-1-6 19:25 评论收起评论

jakie · 发表于 2020-1-6 19:25

听风是雨发表于 2020-1-6 17:12
补充一下，也没房产证

没有房产证，还得看房子是否挂靠在你名下或者你家庭成员名下？

12^# 2020-1-6 19:25 评论收起评论

听风是雨 · 发表于 2020-1-7 00:11

唔知发表于 2020-1-6 19:28
主要看房管局有没有记录信息。所有家庭成员都要查。

感谢

13^# 2020-1-7 00:11 评论收起评论

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