手机用户aw80093 发表于 2019-12-30 17:11

请教一下各位2梯3户的公摊正常应该是多少

本人买房小白，想问问前辈们2梯3户这样的户型公摊面积应该多少比较合理。最近正在看开元壹号五期芸台，公摊面价26.89%，是否合理？

一波又一波 发表于 2019-12-30 21:16

很大了！

一波又一波 发表于 2019-12-30 22:44

这比例，150平的房子才得房110平，太低了。我这105平的房子得房都120平了，洋房非顶楼，送了3个露台。

大罗卜 发表于 2019-12-31 00:59

一波又一波 发表于 2019-12-30 22:44
这比例，150平的房子才得房110平，太低了。我这105平的房子得房都120平了，洋房非顶楼，送了3个露台。

花样年华有105送2个露台，一个大露台的户型。

jakie 发表于 2019-12-31 06:05

公摊太大了，
没有

jakie 发表于 2019-12-31 06:06

一波又一波 发表于 2019-12-30 22:44
这比例，150平的房子才得房110平，太低了。我这105平的房子得房都120平了，洋房非顶楼，送了3个露台。

花样年华，有房源吗

大罗卜 发表于 2019-12-31 08:09

jakie 发表于 2019-12-31 06:06
花样年华，有房源吗

不知道，以前在哪儿住。步梯，无电梯。

清雅小居 发表于 2019-12-31 08:39

基本在23——26%之间
因为是3户
如果是4户（多分摊一家）
相对小些:(
不看公摊数据
看房子才有感觉

一波又一波 发表于 2019-12-31 18:24

jakie 发表于 2019-12-31 06:06
花样年华，有房源吗

目前有两套在卖，都是送3个露台的户型，标的面积是120多平，实际房本是105平，但面积可以和高层150平的房子比，而且户型超级好，特别通透，客厅和两个卧室都朝南，面宽达到12米，主卧20平加8平露台，可以做成大套房了，客厅面宽4.8米方形，比我另一套178的复式的客厅和卧室都更宽敞。记住这是总高6层的5楼户型，其他楼层户型也都很好，但赠送露台没这么多。
同小区还有总高5层的（四五楼是跃层），130和140多的二三楼户型在卖，那个户型就很一般了，送的面积小，面宽只有不到10米，进深却很大，而且不通透。

jakie 发表于 2019-12-31 21:10

一波又一波 发表于 2019-12-31 18:24
目前有两套在卖，都是送3个露台的户型，标的面积是120多平，实际房本是105平，但面积可以和高层150平的房 ...

什么价位？没电梯？

红太狼红红 发表于 2020-1-1 09:02

5楼没电梯有点吃力

一波又一波 发表于 2020-1-2 21:48

jakie 发表于 2019-12-31 21:10
什么价位？没电梯？

没电梯，1.2-1.3，楼层低就更贵一些，一楼带院子的1.5甚至更高。二期境界的电梯洋房就是1.5左右了。
没电梯确实不好，但好歹是花园洋房，小区绿化很好，户型特别通透，露台也舒服。

热爱生活258 发表于 2020-1-4 20:49

138平方，室内只要105平方摊了33平方，你算算2梯3户

手机用户aw80093 发表于 2020-1-7 12:48

热爱生活258 发表于 2020-1-4 20:49
138平方，室内只要105平方摊了33平方，你算算2梯3户

我126平摊了33
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