推荐：融创洛阳第一盘——河洛宸院（洋房内部惠订）

清雅小居 · 发表于 2019-11-12 16:34

楼盘位置

总规划平面图

融创凯瑞·河洛宸院择址生态宜居的洛北新城，身处“一中心六组团”战略要地。占地面积约12万㎡，建筑面积约21.6万㎡，倚自然台地地貌，匠筑容积率约1.8低密住区，觐献新中式宸院系3.0作品。
微信图片_20191112162111.png

洋房立面

融创凯瑞·河洛宸院主打产品为建面约133—200㎡纯臻低密洋房，建面约115—129㎡宽庭阔景小高。项目配套资源丰沛，瀍源公园、河图公园、龙泉湿地公园，拥享鲜氧生活；孟津一高、北大孟津附属实验学校、孟津双语学校，濡染人文书香；孟津文博艺术中心，近享艺术熏陶。融创以独有的归心生活价值体系，全力打造“归心社区”和“归心服务”，营造“有家、有生活、有知己”的融创社区。

洋房主力户型

备注：
1.内部员工优惠订房（比开盘价低）
2.预计开盘价6000+（洋房）
3.半年内可更名
4.投资、自住两相宜
有需求可跟帖回复。

大罗卜 · 发表于 2019-11-12 17:10

居版out了，这个楼盘已经可以直接订房了。售楼部认筹不到什么顾客，索性让渠道直接带看。5600就可以，不用6000＋。

沙发 2019-11-12 17:10 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-12 21:43

jakie 发表于 2019-11-12 19:28
5600确定？？？

确定，本身准备卖7000呢。郑州同样位置，出门就是地铁，价格就比这贵一千。搞郑州去

板凳 2019-11-12 21:43 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-12 21:44

jakie 发表于 2019-11-12 19:28
5600确定？？？

。

地板 2019-11-12 21:44 评论收起评论

幽栖居士 · 发表于 2019-11-12 23:19

5^# 2019-11-12 23:19 评论收起评论

蜡笔没有小新 · 发表于 2019-11-13 08:32

我去看过云湖上郡卖7000多，感觉非常不划算，有点远，新区过去要30公里了。

6^# 2019-11-13 08:32 评论收起评论

红太狼红红 · 发表于 2019-11-13 08:38

这位置，还不如宜东的几个楼盘

7^# 2019-11-13 08:38 评论收起评论

醉美洛阳城 · 发表于 2019-11-13 09:04

jakie 发表于 2019-11-12 19:28
5600确定？？？

主要也是看楼层户型特价房折后差不多

8^# 2019-11-13 09:04 评论收起评论

醉美洛阳城 · 发表于 2019-11-13 09:04

jakie 发表于 2019-11-12 23:29
你说的5600.是高层价格吧，
洋房不至于吧？

这个小区都是洋房和小高层

9^# 2019-11-13 09:04 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-11-13 14:10

红太狼红红发表于 2019-11-13 08:38
这位置，还不如宜东的几个楼盘

宜阳更没可能撤县划区除了环境好些对洛阳战略价值不如孟津，大开放商的视野格局请不要怀疑，话说老胡前天又去孟津考察了

10^# 2019-11-13 14:10 评论收起评论

红太狼红红 · 发表于 2019-11-13 16:51

骑士精神发表于 2019-11-13 14:10
宜阳更没可能撤县划区除了环境好些对洛阳战略价值不如孟津，大开放商的视野格局请不要怀疑，话说老胡前天 ...

撤县划区重要还是环境位置交通重要？

11^# 2019-11-13 16:51 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-13 17:11

骑士精神发表于 2019-11-13 14:10
宜阳更没可能撤县划区除了环境好些对洛阳战略价值不如孟津，大开放商的视野格局请不要怀疑，话说老胡前天 ...

撤县划区有那么重要么，位置是不变的。划区了财政交到洛阳，洛阳市会把钱花在这里？

12^# 2019-11-13 17:11 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-13 17:19

骑士精神发表于 2019-11-13 14:10
宜阳更没可能撤县划区除了环境好些对洛阳战略价值不如孟津，大开放商的视野格局请不要怀疑，话说老胡前天 ...

宜阳进入的大开商比孟津多一倍不止，洛阳九县宜阳进入的品牌开发商最多。

13^# 2019-11-13 17:19 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-11-13 18:57

大罗卜发表于 2019-11-13 17:19
宜阳进入的大开商比孟津多一倍不止，洛阳九县宜阳进入的品牌开发商最多。

宜阳所谓大开发商拿地规模呢？请举例，洛阳都市圈的概念可以先了解下

14^# 2019-11-13 18:57 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-13 20:09

大罗卜发表于 2019-11-13 17:19
宜阳进入的大开商比孟津多一倍不止，洛阳九县宜阳进入的品牌开发商最多。

你好好数数，那个县最多

15^# 2019-11-13 20:09 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 07:58

骑士精神发表于 2019-11-13 18:57
宜阳所谓大开发商拿地规模呢？请举例，洛阳都市圈的概念可以先了解下

洛阳都市圈。。。没有人口一切空谈。拿地规模跟发展潜力没有关系，跟可拍地块，地价有关系。去看看平原新区

16^# 2019-11-14 07:58 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 08:01

爱旅游的2018 发表于 2019-11-13 20:09
你好好数数，那个县最多

宜阳啊，拍地也是最多的

17^# 2019-11-14 08:01 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-14 08:15

大罗卜发表于 2019-11-14 08:01
宜阳啊，拍地也是最多的

你可以把这两个县的大开发商列举一下，看看哪个多？

18^# 2019-11-14 08:15 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 09:17

爱旅游的2018 发表于 2019-11-14 08:15
你可以把这两个县的大开发商列举一下，看看哪个多？

宜阳：绿地，绿城，碧桂园，建业，恒大，中骏，绿都，银润，君河湾，中弘，旭辉，开元壹号，
孟津：恒大，碧桂园蓝城，国宝，建业，东方，融创，

19^# 2019-11-14 09:17 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-11-14 09:28

5600+估计是高层吧
边上东方府洋房都6000+了

这是一个融创的朋友代转发的，他们有任务。
不管开盘什么价格
都会比开盘价格低
享受内部员工价

20^# 2019-11-14 09:28 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 09:32

清雅小居发表于 2019-11-14 09:28
5600+估计是高层吧
边上东方府洋房都6000+了

融创价格杀手

21^# 2019-11-14 09:32 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-14 09:54

大罗卜发表于 2019-11-14 09:17
宜阳：绿地，绿城，碧桂园，建业，恒大，中骏，绿都，银润，君河湾，中弘，旭辉，开元壹号，
孟津：恒 ...

错的不能太离谱了。宜阳目前大开发商只有碧桂园，建业，绿城，中骏，恒大目前在洛阳只有两盘，恒大绿洲和孟津云湖上郡。绿地只有意向协议，无入驻。剩下的都是本土开发商。绿都稍微大点，不过也只在洛阳拿地。孟津有恒大碧桂园融创蓝城建业，到底哪个大开发商多还用说吗？这还不算孟津的东方金典，也是百强。洛阳银润不是上海银润，就是一本土开发商。上海银润仅仅投资了洛阳银润中央花园和银润中央广场一期就撤资了

22^# 2019-11-14 09:54 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-14 09:56

大罗卜发表于 2019-11-14 09:32
融创价格杀手

啥叫卖不动？孟津县城房价当初三千不到，这些远离县城的地方卖6000多，都早已是稳赚。

23^# 2019-11-14 09:56 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 11:15

爱旅游的2018 发表于 2019-11-14 09:54
错的不能太离谱了。宜阳目前大开发商只有碧桂园，建业，绿城，中骏，恒大目前在洛阳只有两盘，恒大绿洲和 ...

你要非得说盖起来开盘，那蓝城拖了一年也没动静。不管河南本土还是全国10强，中弘，银润这几个本土的开发商规模是小，品质比恒大碧桂园差？

24^# 2019-11-14 11:15 评论收起评论

大罗卜 · 发表于 2019-11-14 11:17

爱旅游的2018 发表于 2019-11-14 09:56
啥叫卖不动？孟津县城房价当初三千不到，这些远离县城的地方卖6000多，都早已是稳赚。

融创这个项目第一个楼盘，前期因为认筹不到顾客，差点把团队全部换了。现在和渠道合作直接订房。调研价格6800，现在起售价5500，本身就说明市场下行，不好卖。

25^# 2019-11-14 11:17 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-11-14 19:07

大罗卜发表于 2019-11-14 11:15
你要非得说盖起来开盘，那蓝城拖了一年也没动静。不管河南本土还是全国10强，中弘，银润这几个本土的开 ...

你真是会偷换概念，本土阿猫阿狗甚至一些挂名合作项目也都被当做所谓大开发商，我只能用呵呵表示了

26^# 2019-11-14 19:07 评论收起评论

itisokay · 发表于 2019-11-16 08:57

清雅小居发表于 2019-11-14 09:28
5600+估计是高层吧
边上东方府洋房都6000+了

版主，我在考虑融创和云湖上郡，请问哪个更值得入手。请问如何联系你朋友

27^# 2019-11-16 08:57 评论收起评论

老董事长 · 发表于 2019-11-16 14:03

唔知发表于 2019-11-14 12:21
融创太远，从没考虑过。地段为王，我只看城心楼盘。如果市场不好，郊区盘跌的最快。

明白人，聪明的选择！

28^# 2019-11-16 14:03 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-16 19:15

唔知发表于 2019-11-16 14:48
买那你真不如市中心买一套便宜的二手房。

200平的洋房和一个70平的老房子有可比性。孟津的房子更多是改需。追求的是环境和大，舒服。市区的老破小适合刚需，要融入市区的外来人口

29^# 2019-11-16 19:15 评论收起评论

小狗拉拉 · 发表于 2019-11-16 19:52

唔知发表于 2019-11-16 19:35
要啥没啥，去哪都要开车。。何来改善？呵呵

当你买到第四第五套房子的时候，就不会这么想了

30^# 2019-11-16 19:52 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-11-16 20:05

唔知发表于 2019-11-16 19:57
我对什么所谓的生活品质不懂。但是我知道买再多，地段永远是第一位的，教育，医疗，行政商业配套，这些是 ...

有钱人城郊洋房跟城心高层都有了，想住哪住哪，平时上班住城心，放假休闲住郊区，多一种生活方式不好吗？人家高兴就好，方不方便看心情，凡事都有利弊，不是我等上班族能理解了的

31^# 2019-11-16 20:05 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-16 20:35

唔知发表于 2019-11-16 19:57
我对什么所谓的生活品质不懂。但是我知道买再多，地段永远是第一位的，教育，医疗，行政商业配套，这些是 ...

市内有条件更好的改需楼盘，比如国宝，银润中央花园，问题是贵呀。花市区底端房产的钱买郊区花园洋房多好。改需并不是有钱人，而是所谓的中产，买不了市区别墅，而又不甘心住鸽子笼式的高层的的那部分人。你的生活圈子决定你的眼光。近郊楼盘火爆开发，就说明一个问题，房子不愁卖。十几年前的新区在某些人眼里属于鸟不拉屎的地方，无配套，又偏远，如今呢？在快速通道发达的现在，住在孟津朝阳和住在洛阳有啥区别？什么配套？开车也就十几分钟的事。

32^# 2019-11-16 20:35 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-11-16 20:45

骑士精神发表于 2019-11-16 20:05
有钱人城郊洋房跟城心高层都有了，想住哪住哪，平时上班住城心，放假休闲住郊区，多一种生活方式不好吗？ ...

在汽车时代，住哪里还真不是问题。每天市区上班，回县里住的大有人在。市区住，业务遍布全市的也多的是。尤其对于家在市区的人，在近郊区买套改善型住房不是啥大事。买不起城中心的豪宅，还不许买套郊区的豪宅？都知道国宝别墅贵，可谁知道国宝的划片学校都不好，可这丝毫不影响人家值钱。因为住别墅的人在乎划片学校？有钱哪个学校上不了？洛阳不是北京上海，没有所谓的学区房。只要有钱，投入远比买套学区房钱便宜的多的钱就可以上洛阳任何中小学

33^# 2019-11-16 20:45 评论收起评论

累滴嘎嘎 · 发表于 2019-11-22 09:09

唔知发表于 2019-11-16 19:57
我对什么所谓的生活品质不懂。但是我知道买再多，地段永远是第一位的，教育，医疗，行政商业配套，这些是 ...

有钱人的世界你还真是不懂，你知道人家市区没房？只是不想跟你们挤了。看问题远一点。不是所有人都在为每日三餐和一套市区的破房子在奔波。能去郊区买房住的，你所说的教育医疗等问题人家早就解决了。谁也不傻。对生活品质的理解有钱人和上班族根本不在一个层次上。

34^# 2019-11-22 09:09 评论收起评论

林书豪 · 发表于 2019-11-22 11:46

改善的话高铁板块的碧桂园和龙门大道的蓝城兰园也可以啊，怎么没人讨论

35^# 2019-11-22 11:46 评论收起评论

阳光下男孩1 · 发表于 2019-11-26 09:30

36^# 2019-11-26 09:30 评论收起评论

鲁豫情 · 发表于 2019-11-27 14:53

37^# 2019-11-27 14:53 评论收起评论

十月初十 · 发表于 2020-2-17 22:14

想买加微信15503799393

38^# 2020-2-17 22:14 评论收起评论

金色满园 · 发表于 2020-2-19 11:26

貌似不错呢

39^# 2020-2-19 11:26 评论收起评论

liu123456 · 发表于 2020-2-19 16:10

城区住腻了，就是想远郊区县买个房子休闲度假

40^# 2020-2-19 16:10 评论收起评论

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