关于饭店的“转让费”，请懂行的进来指教下
打工了十多年，累了，倦了，回到家乡；生活要继续，不愿再给别人做事，想自己搞个小店，不用很紧张，没什么压力，放慢节奏，享受生活；
在南方生活了十五年，对做菜很有兴趣，也算吃遍了南北大菜吧；东北菜，湖南菜，四川菜，广东菜等都会做点，腌酸菜，泡菜，做腊肉，腊肠，腊鱼，腊鸡等均可；想在洛阳开小店，问了十多家店，每家都要2~10万不等的转让费，感觉不合理呀；饭店为什么要收取转让费呢？这里有什么猫腻？
涧西区长安路附近，谈了个小店，里面有冰柜，空调，四套桌椅，张口要3万的转让费，我和老板说，你的东西都不要，你全带走，怎么收费？他还说，3万不能少，东西爱要不要，我就奇怪了，不合理呀，怎能如此收？对方似乎看我是外星来客般；洛阳的店，哪一家不收转让费？他说，他接手时，付了三万，现在他不干了，也要收回那三万；这道理，从何说起呀？
更有甚者，此前在涧西区长春路附近看到有个新店，空房子出租，和老板谈了下，说要收2.6万的转让费，后月租1.5千元；我问对方转让了什么给我，他说洛阳就这行情，想干小店，就要遵循行业规则；这是潜规则么？这是什么情况？还望知情者答疑解惑！不胜感激之致！ 别说市区了，县城和乡镇也要转让费，除非你去农村，农村不收！ 好多要转让费，但也不绝对，给业主谈，有些是转包 二道贩子 正常 有的可能把屋子整了下！捞回点损失 把他熬走，直接跟房东租房子，就不用转让费了~~~ 当你开始租房做生意时，你肯定要把房子按你的要求进行装修、改造，这是要花钱的，当你不干了转让时，你会不会把花的这部分钱，忽略不计，因为这部分花销是不可能带走的。换位思考下就理解了，想要没有转让费的房子，那只有找新盖好的毛坯房了。 微风一许 发表于 2018-2-2 11:48
当你开始租房做生意时，你肯定要把房子按你的要求进行装修、改造，这是要花钱的，当你不干了转让时，你会不 ...
之前碰到有毛坯房都要转让费的，要2.6万，说洛阳的行情都这样，爱租不租。我也较上劲了，说那是因为你沒碰见我，碰见我不要钱我也不租；后来那房东打了N次电话给我，每次装模作样说按错键打给我了，趁机问下我租房的进展，搞的我不胜其烦，直接拉黑名单了！ 深圳小袁 发表于 2018-2-2 12:40
之前碰到有毛坯房都要转让费的，要2.6万，说洛阳的行情都这样，爱租不租。我也较上劲了，说那是因为你 ...
这种房东的房子坚决不能租，人品太差，事后给你涨租金，不许你转让之类的，租房子遇到瞎房东，后期更让你烦恼。 一介布衣ly 发表于 2018-2-2 11:35
把他熬走，直接跟房东租房子，就不用转让费了~~~
说得对，转让费一般发生在目前租房的身上，他还在合同期内一般熬个三两月等房东贴出来出租就没有转让费了。但是不排除有人在这之前跟他谈妥接手，这房子你就租不成了 有人专门弄这个，你还别不信 朋友刚接了个店，6万 生意赚钱转让的有几个？大部分是赔的之乎者也的，所以有转让费的别理他，咱耗着，让他赔钱赔到死 转让费是差不多1990年以后兴起的，曾经在三四年前达到顶峰，可以说是那个时代的产物。后来受到网商的冲击，最近有越来越多的门面房空置，转让费就不合时宜了（黄金地段除外）。但那些接盘侠也是曾经真金白银接下的门面，生意不好又想捞回自己接手房子时的转让费，所以还在死扛。楼主有必胜的把握的话，可以当一下接盘侠，否则的话，三思啊。辛苦挣钱不容易，投资不慎，血本无归的例子比比皆是。 :@ 白芍 发表于 2018-2-2 19:39
说的不错，有人专门吃这一行的，弄一个小店、装修以后找人哄摊，然后转让收费，接着干下一家……
明白人 不当接盘侠。多走走，多看看。广泛撒网，重点捕鱼！;P
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