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而刚刚，香港四大家族之一的新世界发展，在昨天的业绩发布会上突然宣布，要把手里拥有的300万平方英尺的农地捐出去，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。 
这个消息一出来，市场没有一丝丝的防备，大为震惊 多少人受益？ 据介绍，第一步是向社企「要有光」拨出28,000平方尺邻近天水围港铁站的三幅地皮，兴建全港首个大型「创意社会房屋」项目-「光村」，提供超过100间面积约300尺的单位，目标惠及10000名市民，首要目标是帮助有小朋友的低收入家庭，预计最快2022年落成。拨予「要有光」的地皮年期为28年至2047年。 租金多少？ 新世界向社会企业拨出的100万平方英尺的农地，并收取象征式1元租金，为期28年，还是是租期最长的社会房屋。 香港有四个大家族，包括主要以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家。
而这次捐出300万平方英尺的就是郑裕彤家族。 
其他家族例如李嘉诚怎么看这件事？ 
上图是香港土地使用情况，可以看出农地、荒地、林地、水塘等占了75.7%，而住宅用地只有6.9%。即便是这6.9%的住宅用地，还有一半是密度超低的郊区村落，真正高密度开发的住宅只占用了香港土地的3.8%左右。 也就是说，香港只要拿出2%的土地建设高层住宅，就足以让全城住宅面积增长50%。 第一，香港政府征地太难。 据证券时报，元朗水围村，政府要收地，多少钱收？政府出价1300港元/平方尺（折合14040港元/平方米）楼面价，很多村民嫌太少，宁愿不卖。 当地盖一栋房子最高三层，每一层都可以至少卖到500万，一栋丁屋售价1500-2000万港元，所以说征地价太少，村民不卖；倘若价格太高，其他村民就会反对，为何政府这么高的价格去征收水围村的农地，为什么不征收我们村的土地？ 第二、不能回收村民的地，那么收地产商的地呢？ 行使《土地收回条例》回购地产商手中的土地，最大的问题在于政府需要以市价去回购，而这个市价明显比地产商当初收购农地时的价格高。不少市民因此批评政府勾结地产商，涉嫌利益输送。 第三、填海计划也被搁浅 根据林郑月娥在《施政报告》中提出 “明日大屿”计划，这主要是一个长达20-30年的大型填海造地计划，分三个阶段发展，终极目标是把新的人工岛、北大屿山和新界西连接起来，填的是港岛西和东大屿山之间的海域，总面积约等于1/4个港岛。 解决住房问题，香港不能再等了！ 据人民日报，近日，香港民建联在报刊登全版广告，促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应，大量兴建公营房屋，缩短公屋轮候时间，争取达到“3年上楼”的目标。
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