9.18 恒大绿洲北史家湾地块陆续开拍（750万/亩）

清雅小居 · 发表于 2019-9-18 15:01

9月18日上午10点，洛阳瀍河区一块商住用地开始竞拍。出让土地编号为LYTD-2019-34，位于瀍河区史家街与规划路交叉口西南角。共有6家房企参与竞拍，历经3个半小时，392轮竞拍，最终建业成功拿下该地块！成交价750万元/亩（开发成本价7300元/平米），溢价率120%，成交总价约2.7亿元。
该地块面积约为36.472亩，拍卖起拍价340万元/亩，土地用途为居住兼容商业。微信图片_20190918145058.png

与该地块紧邻的瀍河区安居路与中州东路交叉口东北角地块，编号LYTD-2019-35，将于今日下午16点开拍。面积为73.146亩，拍卖起始价同样为340万元/亩，土地用途也是居住兼容商业。
微信图片_20190918145109.png

史家湾安置房早已交付

两块地面积共计109.618亩

地块位置：东至史家街；西至规划路；南至用地界；北至规划路土地用途：居住兼容商业出让面积：24314.541平方米/36.472亩出让年限：住宅70年、商服40年 规划指标要求：1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑物限高：80米 微信图片_20190918145105.png

该地块紧邻建设中的洛阳地铁1号线史家湾站，可以说建成之后将是名副其实的地铁房。
南侧为洛阳客运东站。毗邻东西向城市主干道中州路、九都路，向东可直达偃师。东侧是瀍河站口和二广高速。西侧是东环路和李城大桥，可连接洛南新区。公交线路方面有4路、34路公交车，满足瀍河该片区内的居民出行。

从道路交通上来看，该地块的交通算的上是四通八达，十分便利的。

备注：史家湾地块共计400余亩，净地，分拆陆续拍卖，安置房已经交付使用。

小狗拉拉 · 发表于 2019-9-18 16:56

典型的地铁房

沙发 2019-9-18 16:56 评论收起评论

鲁豫情 · 发表于 2019-9-18 17:07

板凳 2019-9-18 17:07 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-9-18 17:46

唔知发表于 2019-9-18 17:44
太典型了。地铁口，高速口。

跑得快

地板 2019-9-18 17:46 评论收起评论

幽栖居士 · 发表于 2019-9-18 19:53

5^# 2019-9-18 19:53 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2019-9-18 21:15

估计得上万了

6^# 2019-9-18 21:15 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-9-19 05:41

唔知发表于 2019-9-18 22:59
除了交通优势，还有啥？按现在行情不值一万。开发后就看那时行情了

呵呵，不错，要这么类比谷水也得一万，高速加地铁也都有了

7^# 2019-9-19 05:41 评论收起评论

志913055 · 发表于 2019-9-19 10:57

居版，下午的70亩地为什么取消了，拍到680万，是不是政府觉得地低了

8^# 2019-9-19 10:57 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-9-19 11:09

志913055 发表于 2019-9-19 10:57
居版，下午的70亩地为什么取消了，拍到680万，是不是政府觉得地低了

因为34号35号是要整体规划的。35号也应该是建业拿下的。但是出了问题，某地产商搅局，所以没有成交

9^# 2019-9-19 11:09 评论收起评论

志913055 · 发表于 2019-9-19 11:38

是啊，本来合计就100亩，搞成两块拍卖，没必要

10^# 2019-9-19 11:38 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-9-19 21:16

唔知发表于 2019-9-19 11:12
整体规划还要分开拍？这不是自找麻烦嘛。

街区化要求，不能有大地块，要不都盖成类似恒大绿洲那种了。但是多地块拍卖，不统一规划的话，又会造成开发成本增大，统一规划的好处就是共享配套，两块地一个开发商只需要建一个幼儿园

11^# 2019-9-19 21:16 评论收起评论

阳光CLUB · 发表于 2019-9-20 08:03

不看好纯粹的所谓地铁房
周边配套低端，全是村民，也无商业
就一条地铁不行

12^# 2019-9-20 08:03 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-9-20 08:56

志913055 发表于 2019-9-19 11:38
是啊，本来合计就100亩，搞成两块拍卖，没必要

看来是定向拍地

拍不到指定的
推到重来

13^# 2019-9-20 08:56 评论收起评论

爱旅游的2018 · 发表于 2019-9-20 11:58

清雅小居发表于 2019-9-20 08:56
看来是定向拍地
拍不到指定的
推到重来

那是，建业是瀍河区投资项目最多的开发商，据不可靠消息，史家湾所有地块建业准备都拿下，因为那块地是城投的地，两家合作开发。

14^# 2019-9-20 11:58 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2019-10-4 16:25

骑士精神发表于 2019-9-19 05:41
呵呵，不错，要这么类比谷水也得一万，高速加地铁也都有了

你看看贰号城邦的价格呗！

15^# 2019-10-4 16:25 评论收起评论

卫浴灯具安装 · 发表于 2019-10-5 21:07

关注中

16^# 2019-10-5 21:07 评论收起评论