300万/亩！伊滨区北大公学79亩商住地块摘牌！

清雅小居 · 发表于 2019-7-10 17:55

7月10日上午10点，伊滨区伊洛东路和西棘街交叉口西北角地块迎来拍卖，洛阳北大公学置业有限公司以300万元/亩的价格成功摘得该地块！

该企业的股东为锦艺置业有限公司和洛阳北大公学管理有限公司的企业法人，前者曾在郑州开发过多个项目，注册地址在广州市；后者洛阳北大公学管理有限公司曾在伊滨区建设北大公学国际学校。

该地块自2019年6月7日挂牌出让，与还地块同时挂牌的LYTD-2019-23地块，也是非常让人期待

此次拍卖只有一家房企参与竞拍，成交价300万元/亩，溢价率7.1%，总价2.37亿元。

地块详情

地块位置：东至西棘街和公共交通场站用地界；西至诸葛大街绿化控制线；南至伊洛东路绿化控制线；北至枫叶路和公共交通场站用地界

土地用途：居住兼容商业

出让面积：52789.799平方米/79.185亩

出让年限：住宅70年、商业40年

规划指标要求：容积率≤2.5；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；

建筑物限高：60米

公共服务设施：六班幼儿园、社区体育运动场、邮政所建筑面积100~150㎡、文化活动站建筑面积400~600㎡。

其他要求：商业建筑面积不超过地上总建筑面积的10%；

清雅小居 · 发表于 2019-7-10 17:57

地块位于伊水苑公务员小区南侧，
为伊滨区建设成熟区域。

沙发 2019-7-10 17:57 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-7-11 09:05

河洛135259 发表于 2019-7-10 22:00
为什么这么便宜？而且还只有一家参与，是拍卖吗？

因为他们引进建设了北大公学中学。

板凳 2019-7-11 09:05 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-7-12 09:16

LYTD-2019-23地块详情

微信图片_20190712091633.jpg

（LYTD-2019-23地块大致位置）

LYTD-2019-23地块的竞得者洛阳唐合置业有限公司于2019年02月11日在洛阳市市场监督管理局专业分局登记成立，注册资本1000万元。据悉，该地块曾在今年5月已经挂出，但当时不知因何原因未成交，今日终被洛阳唐合置业有限公司成功拍下。据挂牌出让须知，竞得人须依据规划提供12600平方米住宅安置房，并严格按照规划批准的位置、套数、户型、面积进行设计、建设，建成后由西工区政府以不高于成本价（以西工区政府与土地竞得人共同委托第三方机构核实的价格为准）回购，用于安置被征迁居民。另外，沿城市区快速路、主干道不设置底商，商业用地集中设置。
微信图片_20190712091640.jpg

地块周边有乐其教育中心幼儿园、邙岭路小学、洛阳市第四十中学等学校，教育配套资源齐全，紧邻王城大道主路和瀍涧大道，二者均是城市主干道，交通便利。

值得注意的是，此地块虽然今日下午才被拍下，但它已经在建设中，项目名字为洛阳爱特城，6月29日城营销中心已经盛大开放！

（一）地块位置：西工区瀍涧大道南侧；

（二）地块范围：见图纸；

（三）出让面积：14371.26平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

（四）土地用途：居住兼容商业；

（五）容积率：1.0≤容积率≤3.0；

（六）建筑密度：≤25%；

（七）绿地率：≥25%；

（八）建筑限高：建筑物限高80米，应高低错落设置；

（九）土地开发程度：现状土地条件；

（十）出让年限：住宅70年，商服40年；

地板 2019-7-12 09:16 评论收起评论

志913055 · 发表于 2019-7-12 10:04

原来都是内定的，怪不得价格低，居版，下个月涧西区创业路有100多亩的地拍卖，是不是也已经内定了的不清楚你说的地块
内定的都是前期投入比较大的：
安置、拆迁、学校、、、、

5^# 2019-7-12 10:04 评论收起评论

xb3927 · 发表于 2019-7-12 14:18

去过伊滨区让满地烂尾楼吓到了

6^# 2019-7-12 14:18 评论收起评论

骑士精神 · 发表于 2019-7-12 15:19

道北瀍涧大道跟陵园路口有块地前几天也卖了310万一亩，也是内定就一家本土开发商竞拍

7^# 2019-7-12 15:19 评论收起评论

易居 · 发表于 2019-7-12 16:47

都是套路啊

8^# 2019-7-12 16:47 评论收起评论

红太狼红红 · 发表于 2019-7-13 10:56

那位置目前地价也就是这价位了，还能多高

9^# 2019-7-13 10:56 评论收起评论

尾气清洁剂 · 发表于 2019-7-21 19:22

我伙计垫资建北大公学，盖起来了上面也没有结完款啊急死了

10^# 2019-7-21 19:22 评论收起评论

parda的未来 · 发表于 2019-7-21 22:34

尾气清洁剂发表于 2019-7-21 19:22
我伙计垫资建北大公学，盖起来了上面也没有结完款啊急死了

垫资修天安门你做不做

11^# 2019-7-21 22:34 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2019-7-22 09:21

学校投资
前期不盈利
估计等这块地产开发销售后
才给钱支付学校工程款

12^# 2019-7-22 09:21 评论收起评论

300万/亩！伊滨区北大公学79亩商住地块摘牌！

300万/亩！伊滨区北大公学79亩商住地块摘牌！

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