前天经过蓝光钰龙府，看着装修的很精致，能否入手？
大家分析下，品质可以，但周边配套还不能让人满意 查查开发商过往 配套再好那就是市政府周边地段了
买新区核心区肯定没错
这就是图图个品质
蓝光虚假宣传，业主依法维权
尊敬的领导：
蓝光集团“成都青羊和骏置业有限公司”的“蓝光COCO金沙三期”楼盘项目，销售时以“直读树德”、“样板间交房标准”、“高赠送面积低实得价格”、“西客站地铁口”等优点大肆宣传与承诺，但现在经广大业主实地了解，实际情况与宣传承诺大相径庭（如直读不成、先交房后改造、赠送面积缩水、地铁口变成地铁通风口等等）。为此，业主代表前后3次（2015.12.04、2015.12.15、2015.12.19）提出诉求与蓝光代表进行面谈，其公司代表均表示向领导汇报，但一直未做出任何答复。在此简略陈诉该楼盘项目存在的问题，请各位领导和政府职能部门替我们1600户业主做主！（附件含业主维权、开发商宣传图片等）
一、 学校问题
开发商与青羊区教育局签订了《COCO金沙&树德中学/金沙小学战略协议》和《关于蓝光coco金沙3期引进中学的报告》，协议中提到“出资5400万”在此楼盘旁边新建树德中学，并加以肯定的宣传：业主无需落户就可直读蓝光巨额投资的树德中学。广大业主都看中了“无需转户口就可直读树德”，因而选择购买了比周边楼盘单价高出近2000元/的“蓝光COCO金沙三期”。
但现在，业主代表亲自去青羊区教育局咨询，也有业主在教育局网站咨询，教育局给出的回复都是：“蓝光COCO金沙三期”不存在学位房之说，整个片区招生政策一样，生源不足情况下全部单校直对，生源超出则统一摇号，该楼盘和片区内其他楼盘并无任何优先权利。这与“直读蓝光巨额投资的树德中学”的宣传承诺完全违背。
宣传承诺的直读树德中学，现在不能直读，和片区内其他楼盘无区别，为了孩子读书而买来的比周边楼盘单价高出近2000元/的房屋，没有任何意义！
业主诉求：兑现其签署的“直读战略协议”，实现宣传的“学位房”即直读树德，签定一份保证协议无限期执行该“直读协议”。若“直读战略协议”无效，则业主有权要求退房。
二、交房改造及赠送面积的问题
1、交房改造问题
购房前销售人员带领购房者参观了样板间，说明房屋建成验收后需改造，业主收房时的房屋结构与样板间一样。在此明确承诺前提下，业主才签订了改造协议并支付相应费用。而今，开发商却在房屋建成未改造的情况下，通知业主收房。
业主诉求：房屋改造完善后再交房。
2、赠送面积问题
该楼盘销售时，开发商通过网站、微博、广告牌、宣传单或者中介公司等，大力宣传“63平米变81平米舒适三房，73平米变93平米阔尺三房……”，即高赠送面积、低实得价格，这对业主购买此房起到了决定性的作用。
现经多位业主代表现场多次测量，发现各个户型赠送面积均有缩水现象。比如73、77的阳台、客厅和卧室面积均比合同小，最严重的是73的套内使用面积只有63.5与当初宣传承诺的套内使用面积77严重不符。
开发商明知73户型套内使用面积缩水达13以上，严重影响房屋的性能和功能，但故意隐瞒不告知业主，导致每户多承担高达数10万元巨款，并需多还银行利息达6万多元，造成业主损失巨大。73作为coco金沙三期主力户型多达700户，只按房款金额计算总损失高达7000多万。
业主诉求：退房或按合同单价退还赠送面积不足的房价。
三、绿化面积问题
小区绿化面积未达到报建蓝图的设计指标（合同上绿地率为31%）。前期的沙盘显示和销售人员介绍，小区都有**和儿童游泳池以及儿童游乐场。为了同时达到以上各种条件，蓝光欺上瞒下，弄虚作假，在主管部门绿化验收合格后，私自将草坪铲掉并重新修建两个游戏池和儿童游乐场。绿化面积验收前后不一致，与规划局门户网站公示的该项目总平图也不一致。请主管部门核实：如此低的绿化率和如此高的公摊率是否存在弄虚作假？
业主诉求：强烈要求开发商兑现卖房承诺，既要绿地率达标，又要有**儿童游泳池及承诺的其他公共设施。
四、地铁口问题
该楼盘销售时宣传承诺：百米接驳地铁4号线站口（步行大约需要5分钟时间，现需要30分钟以上），并指认当时的一处施工地为地铁口（现为地铁通风口）。
业主诉求：兑现“百米接驳地铁4号线站口”，如若不能兑现，则退还地铁房的房屋差价。
五、交房问题
开发商以《收房通知书》通知全体业主，要求在2015年12月15日~20日办理房屋交付手续。通过现场验房，有以下问题未满足交付条件：
1. 天然气进楼主管及入户支管未安装，合同约定需安装入户。
2. 房屋内水未通，下水道也未通，无法检测防水质量及下水道有无问题。
3. 单元门禁系统未安装及投入使用，且未向业主发放门禁卡。
4. 消防设施不完备：消火栓箱内无水枪、消防水带；楼层内未放置灭火器；小区内未设置消防登高扑救面。
5. 《商品房买卖合同》中约定的厨房、卫生间墙面交付标准为水泥砂浆，但实际上墙面还是混凝土剪力墙；
6. 交房现场未公示和出具《建设工程竣工验收备案登记书》、《住宅工程质量分户验收结果表》和《住宅质量保证书》。
7. 房屋质量问题繁多，如：客厅墙面不平，保温层厚度未达到建筑节能设计要求；阴阳角不顺直；装修墙面瓷砖未勾缝；墙面空鼓，顶棚结构板开裂；地面砂浆找平层开裂等。
业主诉求：以上问题在开发商未进行整改前，业主拒绝收房!
综上所述：蓝光COCO金沙三期的“直读树德、地铁口5分钟、大面积赠送”等均为虚假宣传，但对业主购买此房产起决定性作用，同时也极大抬高了其销售单价，而现在所有承诺均不能兑现，事实清楚！
请各位领导和政府部门对蓝光的虚假宣传进行核查，并责令其对房屋存在的诸多问题进行整改。业主保留联名起诉虚假宣传、主观欺诈等行为并要求退房并赔偿各种损失的权利。
我们有理由相信政府职能部门能替我们1600户业主做主，彻查违规、虚假、欺诈等行为！ 比较大牌，比开元壹号的开发商强多了 蓝光的房子一般，但物业很牛逼，正在申请香港上市 还不就是和中浩德合作开发的嘛 看居版回复，蓝光也属核心区了，至于地产商的污点，我看对面某壹号也是被投诉满满。看怎么选择了，壹号和蓝光，看来选蓝光 在洛阳，恒大、建业、华源、中泰优先考虑。
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