人才落户政策拉动楼市上涨
中新经纬客户端3月14日电 (薛宇飞)2019年以来，人才争夺战在全国多个城市上演，发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个，其中不少城市属于再度放宽。有分析指出，大部分城市的人才政策都可以直接落户，随着落户的人越来越多，拥有购房资格的人也越来越多，这不免会给当地房地产市场带来影响。专家认为，过去两年全国多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因就是人才新政变相放宽了限购政策。越来越低的人才标准http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20190314/a1d9600baf4a41ccb4e4841469c9008e.jpeg写字楼 中新经纬高晓瑛 摄几年前，只有少数二线城市发布过大规模人才引进政策，如今则是遍地开花，从一二线到三四线城市都在争抢人才。同时，政策也越来越宽松，甚至从人才争夺演变为劳动力争夺。据新京报报道，河北省高碑店市近日下发了《关于支持民营经济发展的实施意见》，在鼓励招才引智方面提到：“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员；企业根据发展需要引进招聘的管理人员；落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”高碑店市位于北京、天津、保定的三角地带，紧靠雄安新区，对北京、河北的购房者具有一定吸引力。早在2017年5月，高碑店市就出台楼市限购政策，对于非高碑店户籍家庭，需提供3年及以上纳税证明或社会保险缴纳，且限购一套。中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经接近30个。纵观近几年的人才政策，中原地产首席分析师张大伟分析，2017年人才新政主要以少数二线城市为主。进入2018年，全国有超过100个不同级别的城市发布了人才政策。到了2019年，人才政策基本遍地开花，尝到甜头的城市继续加码，人才标准逐步降低，很大程度开始变成劳动力之争。中新经纬客户端梳理发现，在学历型人才方面，多地的落户标准已经降至中专学历。自发布人才政策以来，西安备受关注，至2018年年底，新增落户人口已超过105万。2019年2月，西安再度放宽落户条件，中等职业学校(含技校)毕业可以落户，本科(含)以上学历则不再受年龄限制。中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示，近几年人才政策集中出台，既与城市间日趋激烈的经济竞争有关，也受到楼市限购政策影响。他称，出台人才和户籍政策的城市，基本与执行限购限贷政策的城市相吻合，而且数量上也比较一致。人才政策扰动楼市http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20190314/9fbb98fd78c24cbb809a0c7d6f97852e.jpeg经过2016年以来的房价上涨，一二线及一些三四线城市基本都实施了限购政策，该政策将没有户籍与没有一定年限社保或个税的外地人挡在门外，可谓楼市降温“利器”。但全国主要城市的人才引进与户籍松绑政策，却让一部人绕过了限购，而随着人才标准越来越低，更多的人都能轻而易举地获得买房资格。2018年研究生毕业后，河南的卢强(化名)就去了上海工作，临近年底，他决定在省会城市郑州购置一套房产。虽然没有郑州户籍，但在置业顾问的指引下，他用一份假的劳动合同顺利通过人才引进政策审核，买下了房子。根据当地人才引进政策中的“非郑州户籍人才购房政策”，在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自主商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。根据国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，西安新建商品住宅同比上涨23.5%，涨幅位居70城前列；2018年9月西安新建商品住宅环比上涨6.2%，涨幅位居70城首位。张大伟称，从过去两年房价上涨的城市看，大部分都发布过人才政策，西安的房价上涨与宽松的人才引进政策有很大关系。人才政策应不应该与楼市限购挂钩？http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20190314/4e4bb30615674e5fbf0ee9000181222c.jpeg
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