论财产不可共有

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 10:26

“财产不可共有（权力不可私有）”被许多人推崇，窃以为那是小农经济的理论，放在当今已经过时，没啥意义，只会混乱思想。股份制、合伙制等等经济结构，哪个不是财产共有？就是你买套房子能避免财产共有么？今天就讨论一下房产的共有部分（不谈别墅）之权利义务。

高层住宅，只要你买了房子就跟小区业主绑定在了一起，电梯、二次加压供水设备、配电设备、消防设备（设施）、监控系统、公共绿地、公共活动场所、公共道路、电梯前厅、楼梯等等，你不得不财产与人共有。一句话，关上你家户门，装修层以外的空间、设施才属于你家专有。啰嗦这么多，你明白了吧，多数人都绕不开财产共有这个坎。既然绕不开，你有哪些权利和义务呢？

共有财产的权利，这么多年来已被共有人呼喊到了极致（结果如何只能呵呵了），对等的义务似乎弱化、模糊到了极致，大多数共有产权人认为交了物业费就尽了全部义务了。其实不然，你产生了能代表共有产权人意志的群众性组织了么？你积极参与了这个组织的所有活动并为牵头人发放薪酬了么？你个人有权利去物业公司对物业公司共有产权管理指手画脚么？

产权共有要求共有者要有协商能力，要有公益意识，要懂得妥协。

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 10:29

共有产权人的义务缺失，是小区混乱的根本原因。

沙发 2018-1-12 10:29 评论收起评论

大猫王 · 发表于 2018-1-12 10:39

互相理解、相互退让、多为对方照相一点海阔天空。

板凳 2018-1-12 10:39 评论收起评论

已被注销 · 发表于 2018-1-12 10:45

互相体谅{:4_268:}

地板 2018-1-12 10:45 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 10:46

共有产权不可分割，为所有共有人服务，投资效益最大化，资源消耗最小化。

5^# 2018-1-12 10:46 评论收起评论

CCKJ · 发表于 2018-1-12 10:49

我们的领导阶级是“共产党”---什么意思啊

6^# 2018-1-12 10:49 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 11:23

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7^# 2018-1-12 11:23 评论收起评论

锄禾11 · 发表于 2018-1-12 11:29

公共设施

8^# 2018-1-12 11:29 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 16:17

许多人还没适应汹涌而来的财产共有，有意无意地强调权利、逃避义务。

9^# 2018-1-12 16:17 评论收起评论

殷鉴不远在夏后 · 发表于 2018-1-12 16:41

提醒楼主一句：洛克的原话是“财产不可公有，权力不可私有，否则人类将进入灾难之门。”
共有与公有的区别：
共有产权可以落实到具体的自然人或法人头上，这些自然人和法人对该产权拥有处置权。
公有则是共有的极端形式——产权虚置，所有者名义上的权利根本无法处置变现，实际权力掌握在所谓的公仆手中，也就是管家代行主人的权力，而且主人不得过问，也没有更换管家的权力。
弄清楚两个词内涵和外延的异同，是讨论这个问题的前提。

10^# 2018-1-12 16:41 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 16:57

殷鉴不远在夏后发表于 2018-1-12 16:41
提醒楼主一句：洛克的原话是“财产不可公有，权力不可私有，否则人类将进入灾难之门。”
共有与公有的区别 ...

谢谢提醒！你说的话题是敏感话题，我不感兴趣，我不过是套用一句名言（你说篡改也行）说说与大家相关的小区财产共有、专有的事。

11^# 2018-1-12 16:57 评论收起评论

专扯J∞蛋 · 发表于 2018-1-12 20:16

12^# 2018-1-12 20:16 评论收起评论

论财产不可共有

论财产不可共有

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